4455 Rue André Laurendeau, Montréal (Rosemont, QC H1Y3R6 $674,900
Salon
Salle à manger
Cuisine
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Description
Condo lumineux de 1053 pi² avec grande fenestration, plafonds de 9 pi, et vue imprenable sur le parc Jean-Duceppe. Terrasse privée, balcon ensoleillé, garage intérieur avec ascenseur et emplacement de rêve à deux pas des commerces, restos et transports. Un espace aéré, moderne et plein de lumière -- à visiter sans tarder !
**Bienvenue au 4455 André-Laurendeau #6, Angus-Rosemont**
Imaginez l'espace et la lumière que vous trouverez dans
cette impeccable propriété située en face du magnifique
parc Jean-Duceppe.
Vous adorerez ceci:
-Garage chauffé communiquant de l'intérieur;
-Construction 2006 avec ascenseur semi-privé;
-1053 pi2 de surface habitable;
-Plafond d'une hauteur de presque 9 pieds;
-Cuisine avec beaucoup d'espace de travail;
-Spacieuse salle de bains avec grande douche séparée et
baignoire profonde pour s'y relaxer;
-Espace salon, salle à manger et coin bureau lumineux;
-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon
ensoleillé à l'avant avec vue panoramique sur le Parc
-Espace de rangement additionnel au sous-sol.
- Condo loué jusqu'au 30 septembre 2026.
Une opportunité rare dans le secteur prisé de Shop Angus --
un véritable coup de coeur !
Imaginez l'espace et la lumière que vous trouverez dans
cette impeccable propriété située en face du magnifique
parc Jean-Duceppe.
Vous adorerez ceci:
-Garage chauffé communiquant de l'intérieur;
-Construction 2006 avec ascenseur semi-privé;
-1053 pi2 de surface habitable;
-Plafond d'une hauteur de presque 9 pieds;
-Cuisine avec beaucoup d'espace de travail;
-Spacieuse salle de bains avec grande douche séparée et
baignoire profonde pour s'y relaxer;
-Espace salon, salle à manger et coin bureau lumineux;
-Très grande terrasse privée à l'arrière et balcon
ensoleillé à l'avant avec vue panoramique sur le Parc
-Espace de rangement additionnel au sous-sol.
- Condo loué jusqu'au 30 septembre 2026.
Une opportunité rare dans le secteur prisé de Shop Angus --
un véritable coup de coeur !
Inclusions: Lave-Vaisselle (LG Lave-vaisselle LDFN3432T), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Cuisinière(GE JCS860SFSS), les luminaires, Air climatisé (non fonctionnelle) Meuble TV, support TV, tablettes ( 2 au salon,1 chambre des maitres), mobilier de rangement dans les garde-robes des chambres (bacs et supports)
Exclusions : les biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1090 / année |
| Frais de copropriété | $ 5076 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3337 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 416 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 10.4 x 20.6 P | 3ième étage | |
| Salle à manger | 10 x 9 P | 3ième étage | |
| Cuisine | 8.7 x 9 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12.10 x 10.9 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.2 x 9.5 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 10.11 x 8.7 P | 3ième étage | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Vue | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |