5340 Av. Louis Colin, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T

5340 Av. Louis Colin
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T

Maison à étages

MLS: 9458903

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1949
Année de construction

Description

Située dans un secteur tranquille et recherché tout près de l'UdeM, cette charmante propriété détachée de 3 chambres saura vous plaire. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle dégage une ambiance familiale et agréable avec sa configuration pratique des pièces, son grand hall d'entrée, ses planchers de bois franc et de marbre et ses pièces spacieuses. Vous serez charmé par sa fenestration abondante qui offre une belle luminosité. La cour est un véritable atout. Vous y trouverez un aménagement comprenant lilas, amélanchier, magnolia, arbustes ainsi que des plates-bandes de fleurs diverses. Une visite vaut le détour!

Propriété bénéficiant d'une localisation de choix située
dans un quartier à la fois dynamique et tranquille. Vous
serez entouré de tous les services et commodités permettant
de se créer une vie de quartier des plus agréables :

Réseau de transport efficace :
- Métro Université de Montréal et Côte-de-Neiges;
- autobus pour toutes directions;
- pistes cyclables en lien avec les principales pistes de
Montréal ;
- accès facile au centre-ville que ce soit en auto ou en
transport en commun.

Services d'éducation : des garderies, écoles primaires et
secondaires privées et publiques, CÉGEP et Université de
Montréal et ses écoles affiliées dont le HEC et l'École
polytechnique.

Services de santé : CLSC, cliniques médicales, 3 hôpitaux
soit le CHU Ste-Justine, l'Hôpital Général Juif et le
Centre hospitalier de St Mary.

Activités et loisirs : nombreux parcs avec piscine,
patinoire, jeux pour enfants dont le magnifique parc du
Mont-Royal, centre de loisirs municipal, Maison de la
culture, centre d'éducation physique et des sports de
l'UdeM (CEPSUM) pour adultes avec camps d'été et de
vacances scolaires pour les enfants, etc.

Vous bénéficierez aussi de toute une panoplie de commerces
et services: restaurants, cafés, boulangeries, marché
public, épiceries, pharmacies, bibliothèques, librairies,
en plus encore.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.24x10.07 M
La Taille Du Lot 402.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3935 / année
Taxes municipales (2022) $ 6822 / année
Taxes scolaires (2022) $ 880 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 21.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 21.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.8 x 20.8 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 11.7 x 8.10 P Sous-sol Tapis
Autre 11.7 x 15.7 P Sous-sol Béton
Rangement 4.4 x 5.5 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte
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Marie Louise Robichaud

Patrick Drouin

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