575 Rue Gounod, Montréal (Villeray, QC H2R1C1    $599,000

Rare à Villeray! Condo au 2e étage, 3 chambres fermées (dont une pièce double à l'avant), salon et salle à manger combinés près de la cuisine, au goût du jour. Immeuble tranquille, copropriété soignée. À deux pas du métro Jarry, de Fraîchement Bon, cafés, restos, écoles et parcs. Parfait pour télétravail, espace polyvalent et mode de vie urbain pratique. Occasion à saisir!

Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo
combine confort et flexibilité. Trois chambres fermées,
dont une grande pièce double à l'avant (idéale pour un
bureau, une salle de jeux ou un espace créatif), et un
espace de vie ouvert où salon et salle à manger se
prolongent naturellement vers la cuisine. De grandes
fenêtres assurent une belle luminosité tout au long de la
journée, et les rangements sont abondants pour faciliter le
quotidien.

Le secteur est un véritable atout : en quelques minutes à
pied, métro Jarry (ligne orange), autobus 31/55/193,
dépanneurs, pharmacies et services essentiels. Pour les
gourmands, Fraîchement Bon, boulangeries artisanales, cafés
indépendants et restaurants variés se trouvent à proximité.
Le marché Jean-Talon se rejoint rapidement à vélo ou en
transport en commun, parfait pour remplir le panier de
produits frais.

Côté plein air, le parc Jarry et ses installations
sportives -- terrains de tennis, pataugeoires, grands
espaces verts -- sont tout près. Les ruelles vertes et
pistes cyclables invitent aux balades. École Hélène-Boullé,
garderies, bibliothèque Le Prévost et centre sportif du
YMCA contribuent à une vie de quartier familiale et active,
marquée par un fort esprit communautaire.

La copropriété est conviviale, calme et bien gérée. Qu'il
s'agisse d'un premier achat, d'un pied-à-terre urbain ou
d'un espace adapté au télétravail, cette adresse répond à
de multiples projets.

Addenda et conditions :

Notaire instrumentant : Me Georges Kababjian (BK Notaires).

Financement requis auprès de la Caisse Desjardins du
Coeur-de-l'Île.

Spécialiste hypothécaire : Alexandre Perreault, 514
715-3936.

Une adresse à découvrir pour vivre pleinement l'énergie de
Villeray, dans un condo rare par sa configuration et son
emplacement.