6407 10e Rang, Valcourt - Canton, QC J0E2L0    $2,300,000

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie. Cette très belle maison, construite en 2015, avec une cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue panoramique sur la montagne et sur la forêt. D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont le meilleur sirop biologique au Québec.

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie.
Cette très belle maison, construite en 2015, avec une
cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue
panoramique sur la montagne et sur la forêt.
D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont
le meilleur sirop biologique au Québec.

*Dès l'entrée, vous vous sentirez bien accueilli dans un
environnement chaleureux.

*Dans ce concept à aire ouverte, aux allures
contemporaines, on y retrouve un grand salon, adjacent à la
salle à manger et à la cuisine.

*Deux salles de bain complètes.

*Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont de
très bonnes dimensions.

*La quatrième chambre nécessite l'ajout d'une porte; cette
dernière peut aussi être utilisée comme salle familiale ou
autre. *Tous les planchers sont radiants.

*En prévision de l'installation d'un foyer à bois, une
cheminée a été prévue à cet effet.

*Les matériaux de construction sont de qualités supérieures.

*Grande propriété qui offre, en plus, 10 espaces de
stationnement.

*L'érablière est située sur deux lots.

*Membre de la fédération des producteurs acéricoles du
Québec ( FPAQ).

*Il y a 7500 entailles sur les deux lots en vente.

*Pour les deux lots, l'usage ''résidence de tourisme'' est
autorisé (31 jours et moins).

*Beaucoup d'inclusions.

Inclusions de la maison :

Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur
central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de
cuisinière, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude.
Extérieur : module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse.

Inclusions de l'érablière :

Évaporateur, chariot pour lavage, coils, pont roulant + 2
pallants, siroptier, filtre 10 », chaudières SS,
concentrateur 4 poteaux, lave-linge, 2 bassins de 4200
gallons, 2 bassins de 1600, gallons, 1 bassin de 1500
gallons, laveuse à pression 3000, laveuse à pression 5000,
des barils SS (15), 2 diables à barils, 6 roues, remorque,
motoneige, scies à chaîne, fendeuse, 2 tôtes dont 1 percé,
2 pompes Gould, 1 gun pump spare, les deux stations de
pompage équipées, coffre à outils, système d'alarme non
relié, capture de pression, 2 pompes à vide Busch, outils
pour faire la tubulures, siroptiere pour canage, balance +
valve électrique, caneuse, cuisinière, réfrigérateur,
micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain, meubles de
cuisine, génératrice, réservoir à eau chaude.

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pour réserver cette visite! **

À noter :
Le prix sera taxable proportionnellement à ce qui attrait à
l'entreprise.

Cadastre 1823173 : dimensions 426,72 X 447,72 mètres,
superficie 191 166,9 mètres carrés. Cadastre 5176832 :
dimensions 426,72 X 146,57 mètres, superficie 62 879,9
mètres carrés.