6407Z 10e Rang, Valcourt - Canton, QC J0E

6407Z 10e Rang
Valcourt - Canton, QC J0E

Bâtisse commerciale/Bureau

MLS: 11963245

$2,300,000

 
0
Chambre(s) à coucher
 
0
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2015
Année de construction

Description

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie. Cette très belle maison, construite en 2015, avec une cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue panoramique sur la montagne et sur la forêt. D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont le meilleur sirop biologique au Québec.

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie.
Cette très belle maison, construite en 2015, avec une
cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue
panoramique sur la montagne et sur la forêt.
D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont
le meilleur sirop biologique au Québec.

*Dès l'entrée, vous vous sentirez bien accueilli dans un
environnement chaleureux.

*Dans ce concept à aire ouverte, aux allures
contemporaines, on y retrouve un grand salon, adjacent à la
salle à manger et à la cuisine.

*Deux salles de bain complètes.

*Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont de
très bonnes dimensions.

*La quatrième chambre nécessite l'ajout d'une porte; cette
dernière peut aussi être utilisée comme salle familiale ou
autre. *Tous les planchers sont radiants.

*En prévision de l'installation d'un foyer à bois, une
cheminée a été prévue à cet effet.

*Les matériaux de construction sont de qualités supérieures.

*Grande propriété qui offre, en plus, 10 espaces de
stationnement.

*L'érablière est située sur deux lots.

*Membre de la fédération des producteurs acéricoles du
Québec ( FPAQ).

*Il y a 7500 entailles sur les deux lots en vente.
Contingent actif. Chiffre précis à venir.

*Pour les deux lots, l'usage ''résidence de tourisme'' est
autorisé (31 jours et moins).

*Beaucoup d'inclusions.

Inclusions de la maison :

Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur
central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de
cuisinière, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude.
Extérieur : module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse.

Inclusions de l'érablière :

Évaporateur, chariot pour lavage, coils, pont roulant + 2
pallants, siroptier, filtre 10 », chaudières SS,
concentrateur 4 poteaux, lave-linge, 2 bassins de 4200
gallons, 2 bassins de 1600, gallons, 1 bassin de 1500
gallons, laveuse à pression 3000, laveuse à pression 5000,
des barils SS (15), 2 diables à barils, 6 roues, remorque,
motoneige, scies à chaîne, fendeuse, 2 tôtes dont 1 percé,
2 pompes Gould, 1 gun pump spare, les deux stations de
pompage équipées, coffre à outils, système d'alarme non
relié, capture de pression, 2 pompes à vide Busch, outils
pour faire la tubulures, siroptiere pour canage, balance +
valve électrique, caneuse, cuisinière, réfrigérateur,
micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain, meubles de
cuisine, génératrice, réservoir à eau chaude.

Voir fiche Centris numéro 24599189 pour plus de détails
pour la maison.

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À noter :
Le prix sera taxable proportionnellement à ce qui attrait à
l'entreprise.

Cadastre 1823173 : dimensions 426,72 X 447,72 mètres,
superficie 191 166,9 mètres carrés. Cadastre 5176832 :
dimensions 426,72 X 146,57 mètres, superficie 62 879,9
mètres carrés.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.47x10.64 M
La Taille Du Lot 254047 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 5900 / année
Taxes municipales (2023) $ 3090 / année
Taxes scolaires (2023) $ 406 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Autre
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique scellée
Zonage Agricole, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Genre de commerce Érablière
Type de commerce/Industrie Detail
Toiture Membrane élastomère
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8772 rue Lajeunesse, MOntréal, H2M 1R6 514 570 4444

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