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664 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

MLS: 25152966
$724,900
 
4
Chambres
 
1
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1983
Année de construction

Description

Emplacement de choix! Magnifique propriété entretenue avec soins au fil du temps et ayant fait l'objet de rénovations. Espaces ouverts baignés de luminosité grâce à la généreuse fenestration. Foyer au gaz. À distance de marche du métro Henri-Bourassa et de nombreux services, dont les commerces de la rue Millen. Une véritable occasion à saisir!

Emplacement de choix! Magnifique propriété entretenue avec
soins au fil du temps et ayant fait l'objet de rénovations.

Espaces ouverts baignés de luminosité grâce à la généreuse
fenestration. Foyer au gaz.

À distance de marche du métro Henri-Bourassa et de nombreux
services, dont les commerces de la rue Millen. Une
véritable occasion à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 171.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2288 / année
Taxes municipales (2020) $ 3350 / année
Taxes scolaires (2020) $ 394 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.6 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 11.6 P Sous-sol
Salle familiale 13.4 x 10 P Sous-sol Tapis
Atelier 16 x 7.2 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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