728 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C1P1    $929,000

Découvrez ce triplex semi-commercial idéalement situé sur la rue Fleury, au coin de St-Hubert. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme clinique dentaire, qui déménagera au Centre Dentaire Rose au 2130 Fleury Est à partir du 5 août. Le sous-sol est résidentiel et actuellement libre et vacant, tandis que le deuxième étage propose un spacieux 6 1/2. Avec des entrées individuelles pour chaque étage, une thermo-pompe de grande capacité et des divisions bien pensées, cette propriété offre flexibilité et confort. Il est totalement possible de reconvertir l'immeuble en résidentiel à 100%. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibili

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https://youtu.be/nlyrdC1HzPk


Situé dans un emplacement de choix, ce triplex
semi-commercial sur la rue Fleury, au coin de St-Hubert,
est une opportunité unique pour les professionnels et les
investisseurs. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé
comme clinique dentaire, déménagera au Centre Dentaire Rose
situé au 2130 Fleury Est à partir du 5 août, libérant ainsi
cet espace idéal pour une nouvelle utilisation
professionnelle. Avec une entrée individuelle, ce niveau
comprend deux bureaux, deux salles d'examen, une salle
d'attente, une réception et une cuisine, qui peut être
facilement convertie en troisième bureau si nécessaire. La
thermo-pompe de grande capacité assure un échange d'air
efficace et une climatisation agréable pour le confort des
patients et du personnel.

Le sous-sol, à usage résidentiel, est actuellement libre et
vacant, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour un
usage résidentiel ou professionnel selon les besoins. Cette
section de la propriété est parfaitement adaptée à diverses
utilisations grâce à sa configuration et à son accès
indépendant.

Le deuxième étage se distingue par son vaste 6 1/2, idéal
pour une résidence confortable ou une location
résidentielle. Les pièces sont généreusement
proportionnées, offrant un espace de vie agréable et
lumineux. La cuisine spacieuse et bien aménagée, le salon
convivial, ainsi que les chambres confortables, font de cet
étage un lieu de vie parfait pour une famille ou des
colocataires.

Chaque étage de ce triplex bénéficie d'une entrée
individuelle, assurant une indépendance et une intimité
totale pour les occupants. Les travaux récents et les
aménagements réalisés rendent cette propriété polyvalente
et adaptée à diverses utilisations, qu'elles soient
commerciales ou résidentielles. Il est également totalement
possible de reconvertir l'immeuble en résidentiel à 100%,
offrant ainsi une grande flexibilité pour les futurs
propriétaires.

De plus, la situation stratégique sur la rue Fleury, une
artère dynamique et bien desservie, ajoute une valeur
indéniable à cette propriété. Proche de toutes les
commodités et des transports en commun, ce triplex est
facilement accessible, ce qui en fait un choix idéal pour
attirer des locataires de qualité.

Une visite de cette propriété vous convaincra de son
potentiel exceptionnel. Venez découvrir par vous-même les
nombreuses possibilités qu'elle offre et projetez-vous dans
cet espace aux multiples facettes, où chaque détail a été
pensé pour répondre aux besoins des professionnels et des
résidents.

N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette
opportunité unique à Montréal.