7407 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray, QC H2R

7407 - 7413 Av. De Chateaubriand
Montréal (Villeray, QC H2R

Quadruplex

MLS: 25923246

$899,000

 
1
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1942
Année de construction

Description

Superbe 4 logements dans le secteur très prisé de Villeray. 4 x 3 1/2 avec des appartements de bonnes dimensions. Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Une opportunité à ne pas manquer. Emplacement de choix. Idéalement situé, à quelques pas du métro Jean-Talon. Près de restaurants, cafés, épiceries et boutiques. À distance de marche du marché Jean-Talon et à proximité de la Petite Italie.

Charmant Quadruplex en plein coeur de l'action; à 2
minutes du métro Jean-Talon et de la Plaza St Hubert, 5
minutes du marché Jean-Talon, à proximité des écoles. Tout
se fait à pied!

Propriété avec des bons locataires et occupation double
pour les logements du RDC de droite et celui du haut de
droite, maison ayant gardé son look original tout en étant
entretenue au fil des années. Emplacements idéal pour vivre
et circuler sans voiture. Beau petit jardin intime et
aménagé.

À proximité d'une foule de services; du super marché au
épiceries fines en passant par les sympathiques restos et
bars de quartier.

Métro Jean-Talon (jonction de la ligne bleu et ligne
orange).

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 15.84x7.62 M
La Taille Du Lot 2175 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2285 / année
Taxes municipales (2022) $ 5053 / année
Taxes scolaires (2022) $ 617 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée
Salon 12.11 x 8 P 2ième étage
Bureau à domicile 13.1 x 8 P Rez-de-chaussée
Salon 12.11 x 8.1 P 2ième étage
Salle à manger 16.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.7 x 8.1 P 2ième étage
Salon 11 x 8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.10 x 8.1 P 2ième étage
Salle de bains 6.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.3 x 5.3 P 2ième étage
Salle de bains 6.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.3 x 5.3 P 2ième étage
Cuisine 13.11 x 11.5 P 2ième étage
Cuisine 13.11 x 11.6 P 2ième étage
Cuisine 13.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.1 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 14.11 x 10.6 P Sous-sol
Salle de jeux 15.2 x 11 P Sous-sol
Salle de jeux 10.9 x 7.10 P Sous-sol
Autre 11.6 x 11.2 P Sous-sol
Bureau à domicile 16 x 11.2 P Sous-sol
Salle de lavage 11.2 x 6.11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
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Christine Gauthier