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745 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

MLS: 23596953
$1,649,000
 
4
Chambres
 
2
Salle De Bains

1
Salles d'Eau

1919
Année de construction

Description

Cette magnifique propriété est un véritable bijou du patrimoine montréalais. Construite en 1919, c'est un fier exemple d'une maison bourgeoise de l'époque de Black River. Plusieurs travaux ont été apportées à cette propriété unique, conservant son style tout en lui donnant une touche de modernité. À quelques minutes du métro Henri-Bourassa.

Cette magnifique propriété est un véritable bijou du
patrimoine montréalais. Construite en 1919, c'est un fier
exemple d'une maison bourgeoise de l'époque de Black River,
le village d'autrefois appelé aujourd'hui le
Vieux-Ahuntsic. On ne peut passer à côté de l'influence
victorienne de l'architecture, que l'on reconnaît par son
élégante galerie couverte, sa fenestration abondante et ses
charmantes lucarnes.

Plusieurs travaux ont été apportées à cette propriété
unique, conservant son style tout en lui donnant une touche
de modernité. À travers les années, la façade extérieure
ainsi que l'intégralité de la demeure ont été préservé avec
soin. À l'intérieur, vous retrouverez un aménagement
moderne et élégant qui a également préservé l'authenticité
de la demeure. Plusieurs rénovations ont été effectuées tel
la toiture, la plomberie, les fenêtres, le sous-sol, les
salles de bain ainsi que la cuisine. On y retrouve un
cinéma maison, une chambre froide ainsi qu'un cellier au
sous-sol, un solarium ainsi qu'un espace rangement de style
walk-in dans la chambre des maîtres. Même le grenier vous
charmera! Servant présentement comme atelier et bureau,
vous pourrez transformer ce lumineux espace paisible au gré
de votre imagination pour en faire un espace de rêve ( une
chambre, , une salle de jeu , un lieu de lecture et plus
encore!) . Une vraie maison bourgeoise contemporaine!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 635.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 7284 / année
Taxes scolaires (2020) $ 888 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.11 x 7.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Boudoir 15.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.10 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 16 x 9.7 P Rez-de-chaussée Ardoise
Autre 8.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.10 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 11.8 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.10 x 7.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Atelier 38.9 x 22.4 P 3ième étage Bois
Salle familiale 26.5 x 17 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 10.7 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 14.11 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 9.4 x 3.1 P Sous-sol Ardoise
Cave à vin 7 x 5.8 P Sous-sol Ardoise
Atelier 16.9 x 10.5 P Sous-sol Béton
Autre 12 x 5 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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