Description

En plein coeur de Villeray, découvrez un triplex exceptionnel offrant un excellent revenu. Cette propriété bien entretenue au fil des années est une opportunité rare sur le marché. Avec ses logements modernes, une cour intime, et des locataires exemplaires, ce magnifique triplex 3 x 6 1/2 est un investissement judicieux.

Situé dans le quartier prisé de Villeray, ce triplex
représente une véritable pépite sur le marché immobilier.
Les propriétaires ont pris grand soin de cette propriété au
fil des ans, ce qui se reflète dans son état impeccable et
les rénovations effectuées.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par
l'espace et la luminosité de chaque logement. Les cuisines
modernes à concept ouvert sont un véritable atout, offrant
un espace convivial pour les locataires. Les nombreuses
fenêtres inondent les logements de lumière naturelle,
créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Les rénovations effectuées au fil des années témoignent de
l'engagement des propriétaires envers la qualité et la
durabilité de cette propriété. En 2013, la toiture a été
entièrement refaite avec une membrane élastomère, les
solins ont été remplacés, et des puits de lumière ont été
installés pour éclairer les espaces intérieurs.

En 2015, d'importants travaux de bâtiment en sous-oeuvre
ont été entrepris, comprenant le renforcement des
fondations, la création d'un nouveau vide sanitaire,
l'installation d'un drain français à l'arrière, et la
rénovation complète du mur de briques à l'arrière avec des
joints refaits du côté sud. Toutes les portes et fenêtres
arrières ont également été remplacées cette année-là,
améliorant l'efficacité énergétique et la sécurité de la
propriété.

En 2016, l'extérieur a été rafraîchi avec la rénovation de
toute la façade en brique, ainsi que la reconstruction de
tous les balcons, offrant aux locataires des espaces
extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées.

En 2017, une nouvelle couche d'asphalte a été appliquée
dans l'allée arrière, une nouvelle clôture a été érigée
pour plus d'intimité, et un cabanon a été ajouté pour le
rangement des locataires.

De plus, au cours des dix dernières années, les trois
salles de bains ont été entièrement rénovées pour un
confort accru.

L'emplacement de ce triplex est également un atout majeur.
À quelques pas du métro Jarry, les locataires bénéficient
d'un accès facile aux transports en commun. De plus, toutes
les commodités imaginables sont à proximité : parcs,
épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, pistes
cyclables, stations-service, et un accès rapide aux
autoroutes 40 et 15 pour faciliter les déplacements.

Ce triplex est une opportunité en or pour les investisseurs
à la recherche d'un bien immobilier bien entretenu, offrant
un excellent revenu, et situé dans l'un des quartiers les
plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas cette chance
unique d'ajouter ce bijou à votre portefeuille immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
explorer toutes les possibilités qu'il offre.