8052 Rue St André, Montréal (Villeray, QC H2R

8052 - 8056 Rue St André
Montréal (Villeray, QC H2R

Triplex

MLS: 16989802

$1,199,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1918
Année de construction

Description

En plein coeur de Villeray, découvrez un triplex exceptionnel offrant un excellent revenu. Cette propriété bien entretenue au fil des années est une opportunité rare sur le marché. Avec ses logements modernes, une cour intime, et des locataires exemplaires, ce magnifique triplex 3 x 6 1/2 est un investissement judicieux.

Situé dans le quartier prisé de Villeray, ce triplex
représente une véritable pépite sur le marché immobilier.
Les propriétaires ont pris grand soin de cette propriété au
fil des ans, ce qui se reflète dans son état impeccable et
les rénovations effectuées.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par
l'espace et la luminosité de chaque logement. Les cuisines
modernes à concept ouvert sont un véritable atout, offrant
un espace convivial pour les locataires. Les nombreuses
fenêtres inondent les logements de lumière naturelle,
créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Les rénovations effectuées au fil des années témoignent de
l'engagement des propriétaires envers la qualité et la
durabilité de cette propriété. En 2013, la toiture a été
entièrement refaite avec une membrane élastomère, les
solins ont été remplacés, et des puits de lumière ont été
installés pour éclairer les espaces intérieurs.

En 2015, d'importants travaux de bâtiment en sous-oeuvre
ont été entrepris, comprenant le renforcement des
fondations, la création d'un nouveau vide sanitaire,
l'installation d'un drain français à l'arrière, et la
rénovation complète du mur de briques à l'arrière avec des
joints refaits du côté sud. Toutes les portes et fenêtres
arrières ont également été remplacées cette année-là,
améliorant l'efficacité énergétique et la sécurité de la
propriété.

En 2016, l'extérieur a été rafraîchi avec la rénovation de
toute la façade en brique, ainsi que la reconstruction de
tous les balcons, offrant aux locataires des espaces
extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées.

En 2017, une nouvelle couche d'asphalte a été appliquée
dans l'allée arrière, une nouvelle clôture a été érigée
pour plus d'intimité, et un cabanon a été ajouté pour le
rangement des locataires.

De plus, au cours des dix dernières années, les trois
salles de bains ont été entièrement rénovées pour un
confort accru.

L'emplacement de ce triplex est également un atout majeur.
À quelques pas du métro Jarry, les locataires bénéficient
d'un accès facile aux transports en commun. De plus, toutes
les commodités imaginables sont à proximité : parcs,
épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, pistes
cyclables, stations-service, et un accès rapide aux
autoroutes 40 et 15 pour faciliter les déplacements.

Ce triplex est une opportunité en or pour les investisseurs
à la recherche d'un bien immobilier bien entretenu, offrant
un excellent revenu, et situé dans l'un des quartiers les
plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas cette chance
unique d'ajouter ce bijou à votre portefeuille immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
explorer toutes les possibilités qu'il offre.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 17.03x7.62 M
La Taille Du Lot 1750 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5116 / année
Taxes scolaires (2024) $ 647 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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