Description

Située dans Villeray, cette charmante maison de ville en coin nichée sur une rue privée offre un espace lumineux et privé, sans voisin direct sur un côté. Sur trois niveaux, elle présente deux grandes chambres à l'étage, convertible en trois, et une salle de bain moderne. Le RDC comprend salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un logement indépendant avec deux chambres, offrant flexibilité pour une famille ou un revenu locatif. La cour avec terrasse et le stationnement complète cet ensemble, dans un quartier familial proche de parcs, écoles, et accès rapides aux différents mode de transport.

Cette splendide maison de ville, située en bordure du
recherché quartier de Villeray, se distingue par sa
position stratégique en coin de rue, bénéficiant ainsi d'un
terrain exceptionnel sans voisinage immédiat sur un côté.
Son orientation assure une luminosité naturelle abondante à
l'intérieur de la demeure, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. La
rue privée assure sécurité et faible circulation.

La maison présente un agencement bien pensé sur trois
niveaux, offrant à la fois espace et intimité. À l'étage,
vous découvrirez deux grandes chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain récemment rénovée, où le design
contemporain se marie à la perfection avec le confort.
Profitez de la flexibilité avec la possibilité de
reconversion en trois chambres pour s'adapter à l'évolution
de vos besoins familiaux.

Le RDC est le coeur de la maison, où se rencontrent
convivialité et fonctionnalité. Le salon spacieux s'ouvre
sur une salle à manger, créant un cadre idéal pour les
moments de partage. La cuisine est complétée par un coin
dinette accueillant donnant accès à la cour. Une salle
d'eau pratique pour les invités complète cet étage, offrant
confort et commodité.

Le sous-sol révèle un atout majeur de cette propriété: un
logement indépendant composé de deux chambres à coucher, un
grand espace ouvert pour le salon, salle à manger et
cuisine. Cet espace offre d'innombrables possibilités, que
ce soit pour accueillir des membres de la famille, pour un
bureau à domicile ou même pour un revenu locatif
supplémentaire, le tout en garantissant intimité et
indépendance.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un
terrain plus vaste que la moyenne grâce à sa situation en
coin. La cour permet d'avoir une grande terrasse pour
accueillir famille et amis en plein air. Finalement, vous
avez la chance d'avoir un stationnement extérieur.

Située dans un beau quartier familial, cette maison est à
quelques pas seulement des parcs, des écoles primaire,
secondaire, collégiale et collèges privés, ainsi que les
parcs Villeray et Jarry, Frederic Bach. L'emplacement de
choix offre un accès facile aux autoroutes, combinant ainsi
tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Accès
rapides aux différents mode de transport (autoroutes,
pistes cyclables, métro) alliant tranquillité et
accessibilité. Une rare opportunité pour ceux qui cherchent
à conjuguer le charme de la vie de quartier avec les
avantages d'une maison spacieuse et polyvalente.

Maison bien entretenue au fil des années et la qualité des
matériaux (beaux planchers bois francs importés, comptoir
de granite cuisine, matériaux de luxe québécois de la salle
de bain) peu d'entretien requis avec plusieurs rénovations
récentes: fenêtres en aluminium, briques et allèges, salle
de bain sous sol en 2018, salle de bain étage en 2019,
toiture en 2023, remplacement des auvents extérieurs en
2023, peinture complète de la maison en 2024.

Ne manquez pas votre chance!