8376 Rue Clark, Montréal (Villeray, QC H2P2N5 $999,000
Façade
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
|
|
Description
Villeray : triplex idéal pour investisseur. RDC 51/2 (3 ch.), 2e 31/2, soussol 41/2. Cour arrière intime avec grande terrasse couverte. Bons revenus et potentiel d'optimisation. À 7 min du métro Jarry, près du parc Jarry, du Marché JeanTalon, de la Plaza StHubert et du Centre ClaudeRobillard. Écoles, garderies et pistes cyclables tout autour.
Au coeur de Villeray, quartier vivant où l'on retrouve
cafés indépendants, restaurants créatifs, microbrasseries,
boulangeries reconnues, épiceries spécialisées et le Marché
JeanTalon pour les produits frais. Le vaste parc Jarry
propose tennis, soccer, piscine, patinoire et grands
événements estivaux. Métros Jarry et De Castelnau (ligne
orange), stations BIXI, pistes cyclables et axes routiers
facilitent tous les déplacements. Centre ClaudeRobillard,
bibliothèque, aréna, studios de yoga et ruelles vertes
complètent l'offre sportive et culturelle.
Configuration des logements
Rez-de-chaussée -- 51/2 : trois chambres fermées, salon
distinct, salle à manger attenante à la cuisine, accès
direct à une grande terrasse couverte et à la cour.
2e étage -- 31/2 : une chambre, salon lumineux et cuisine
conviviale;
Sous-sol -- 41/2 : deux chambres, aire de vie ouverte,
salle de bain complète et local technique séparé.
Extérieur
Cour arrière intime et verdoyante : terrasse abritée pour
les repas d'été, coins détente, bacs de rangement, accès à
la ruelle. Un prolongement apprécié des espaces de vie.
Revenus et potentiel
Revenus actuels solides.
Services et commodités
Écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, parcs de
quartier, Centre ClaudeRobillard, bibliothèque de
Parc-Extension, aréna, terrains sportifs, studios
d'entraînement et commerces du quotidien (pharmacies,
banques, supermarchés) se trouvent à distance de marche.
Une occasion de sécuriser un actif performant dans un
secteur en demande constante, alliant qualité de vie
urbaine et rendement locatif attrayant. Idéal pour
investisseur souhaitant une adresse stratégique à Villeray.
cafés indépendants, restaurants créatifs, microbrasseries,
boulangeries reconnues, épiceries spécialisées et le Marché
JeanTalon pour les produits frais. Le vaste parc Jarry
propose tennis, soccer, piscine, patinoire et grands
événements estivaux. Métros Jarry et De Castelnau (ligne
orange), stations BIXI, pistes cyclables et axes routiers
facilitent tous les déplacements. Centre ClaudeRobillard,
bibliothèque, aréna, studios de yoga et ruelles vertes
complètent l'offre sportive et culturelle.
Configuration des logements
Rez-de-chaussée -- 51/2 : trois chambres fermées, salon
distinct, salle à manger attenante à la cuisine, accès
direct à une grande terrasse couverte et à la cour.
2e étage -- 31/2 : une chambre, salon lumineux et cuisine
conviviale;
Sous-sol -- 41/2 : deux chambres, aire de vie ouverte,
salle de bain complète et local technique séparé.
Extérieur
Cour arrière intime et verdoyante : terrasse abritée pour
les repas d'été, coins détente, bacs de rangement, accès à
la ruelle. Un prolongement apprécié des espaces de vie.
Revenus et potentiel
Revenus actuels solides.
Services et commodités
Écoles primaires et secondaires, garderies, CPE, parcs de
quartier, Centre ClaudeRobillard, bibliothèque de
Parc-Extension, aréna, terrains sportifs, studios
d'entraînement et commerces du quotidien (pharmacies,
banques, supermarchés) se trouvent à distance de marche.
Une occasion de sécuriser un actif performant dans un
secteur en demande constante, alliant qualité de vie
urbaine et rendement locatif attrayant. Idéal pour
investisseur souhaitant une adresse stratégique à Villeray.
Inclusions:
Exclusions : Cabanon ,
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3200 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4811 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 595 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.0 x 7.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 14.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.6 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15.1 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.5 x 8.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.3 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.2 x 10.1 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 13.7 x 9.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 10.8 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.7 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.7 x 9.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.8 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 6.5 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.4 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.2 x 9.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.8 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 24.5 x 11.6 P | Sous-sol | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |