8378 Rue Foucher, Montréal (Villeray, QC H2P2C1    $1,149,000

Villeray | Duplex avec occupation double Situé dans un secteur prisé de Villeray, ce charmant duplex à l'architecture typique du quartier offre une rare opportunité d'occupation double. Que vous souhaitiez y loger votre famille élargie ou optimiser votre investissement, ce duplex polyvalent a tout pour plaire. Profitez d'une cour arrière, de deux logements distincts et d'un sous-sol complètement aménagé. À seulement 700 mètres des métros Jarry ou Crémazie et à distance de marche de l'école primaire Saint-Gérard, très appréciée des parents.

Un duplex typique de Villeray, à deux pas des commodités

Bienvenue dans ce duplex en brique au charme montréalais,
situé sur la rue Foucher. Avec sa façade soignée et ses
escaliers extérieurs en colimaçon, il s'intègre
parfaitement à l'ambiance chaleureuse du quartier. À
l'intérieur, vous découvrirez deux logements distincts,
chacun avec ses propres caractéristiques et une belle
luminosité.

Rez-de-chaussée + sous-sol (occupation par le propriétaire
actuel)
Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale pour
une famille :

Une cuisine rénovée, lumineuse et fonctionnelle, avec
plafond en bois et accès direct à la cour ;

Deux chambres confortables et un espace bureau ;

Une salle de bain moderne ;

Un salon convivial à aire ouverte sur la salle à manger.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace avec :

Une vaste salle familiale chaleureuse avec planchers en
bois ;

Une troisième chambre ;

Une salle de bain complète avec bain podium ;

Une salle de lavage spacieuse ;

Un local technique et un espace de rangement ;

Une entrée indépendante, idéale pour un espace
intergénérationnel ou une éventuelle location.

À l'étage (libre à l'acheteur)
Le logement du haut est aussi libre à l'acheteur,
permettant une occupation double immédiate. Il comprend :

Une grande cuisine avec coin repas ;

Deux chambres fermées ;

Un salon, une salle à manger et une salle familiale ;

Un bureau lumineux ;

Une salle de bain et des planchers de bois franc.

Caractéristiques extérieures :

Cour arrière intime, parfaite pour les repas d'été ou le
jardinage ;

Deux adresses prêtes à être occupées selon vos projets ;

Facilement adaptable pour un intergénérationnel, une
location ou une maison unifamiliale.

Emplacement stratégique :

À 700 mètres du métro Jarry ou Crémazie ;

À distance de marche de l'école primaire Saint-Gérard, très
populaire dans le quartier ;

Proximité des commerces de la rue De Castelnau, du marché
Jean-Talon, du parc Jarry, des écoles, garderies,
bibliothèques, et du REV Saint-Denis.

Rue Foucher, Villeray | Duplex avec cour, occupation
double et plein de potentiel. Une visite s'impose !