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8445 Rue St Urbain
Montréal (Villeray, QC H2P

MLS: 15770496
$874,900
 
3
Chambres
 
1
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1951
Année de construction

Description

Situé dans le secteur convoité de Villeray sur une belle rue bordée d'arbres, voici un duplex en occupation double de 3 chambres par logement avec 2 stationnements. Il vous charmera par la disposition et la luminosité des pièces. Vous trouverez dans la cour arrière un oasis de paix avec un bel aménagement des plus intimes.

La propriété est située dans un quartier paisible et
harmonieux à proximité d'une panoplie de services et
commodités que peut vous offrir Villeray:

- Des services pour tout vos besoins: restaurants, bars,
boutiques, épiceries, pharmacies, fruiterie, garderies,
écoles primaire et secondaire, et plus!

- Le magnifique parc Jarry

- Un réseau de transport efficace : métro Crémazie ou Jarry
à moins de 15 minutes de marche, autobus, accès rapide à de
grands axes routiers.


Le vendeur occupe tout le bâtiment depuis 2003 bien qu'il
ne soit pas transformé en unifamiliale. Sous réserve de
vérification auprès de l'arrondissement de Villeray et de
l'obtention d'un permis, la règlementation stipule que «
dans un bâtiment existant de 2 ou 3 logements, le nombre de
logements peut être réduit d'un seul logement». (Article
133)

Le vendeur pourrait être flexible quant à la date de l'acte
de vente et de l'occupation.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.08x8.57 M
La Taille Du Lot 297.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4417 / année
Taxes scolaires (2021) $ 513 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.3 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.9 x 15.1 P Sous-sol Parqueterie
Salle familiale 9.2 x 10.1 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 11.0 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.9 x 6.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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