8500 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2M6 $664,500
Façade
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
PASAGEWAY
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Description
Unité lumineuse sur deux niveaux avec garage privé -- rue André-Grasset Bienvenue dans ce condo chaleureux et impeccablement entretenu de 2 chambres, situé dans un secteur recherché et verdoyant d'Ahuntsic. Offrant une superficie répartie sur deux étages, une belle terrasse ensoleillée, une salle de bain rénovée, un espace bureau fonctionnel et un garage privé -- cette propriété allie confort, tranquillité et commodité. Un vrai petit bijou à découvrir !
Un espace de vie polyvalent et accueillant
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance paisible qui
règne dans cette unité. Le rez-de-chaussée propose un bel
espace ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à
manger conviviale et un espace cuisine pratique et
convivial, tous baignés de lumière naturelle grâce à la
grande fenestration orientée vers l'arrière. Le salon donne
directement accès à une terrasse intime, parfaite pour
savourer votre café du matin ou lire au soleil.
Une chambre spacieuse se trouve également à ce niveau,
idéale comme chambre principale, avec un accès à une
magnifique salle de bain rénovée avec douche italienne et
finitions modernes. Les planchers en bois ajoutent une
touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble.
Espace privé au sous-sol avec garage intégré
Le niveau inférieur offre une deuxième chambre de bonnes
dimensions, idéale pour un adolescent, un invité ou même un
bureau fermé. Vous y trouverez aussi une salle de bain, et
un walk-in pratique et du rangement additionnel. Ce niveau
comprend également un accès intérieur direct au garage
privé -- un atout rare et très apprécié en ville !
Localisation de choix
Située dans un secteur calme et familial, la rue
André-Grasset est connue pour son ambiance résidentielle
tout en étant à proximité des services : écoles, parcs,
pistes cyclables, épiceries, ainsi que les stations de
métro Crémazie et Sauvé. Le Marché Central, les Promenades
Fleury et l'accès rapide à l'autoroute 40 complètent ce
portrait ultra pratique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance paisible qui
règne dans cette unité. Le rez-de-chaussée propose un bel
espace ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à
manger conviviale et un espace cuisine pratique et
convivial, tous baignés de lumière naturelle grâce à la
grande fenestration orientée vers l'arrière. Le salon donne
directement accès à une terrasse intime, parfaite pour
savourer votre café du matin ou lire au soleil.
Une chambre spacieuse se trouve également à ce niveau,
idéale comme chambre principale, avec un accès à une
magnifique salle de bain rénovée avec douche italienne et
finitions modernes. Les planchers en bois ajoutent une
touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble.
Espace privé au sous-sol avec garage intégré
Le niveau inférieur offre une deuxième chambre de bonnes
dimensions, idéale pour un adolescent, un invité ou même un
bureau fermé. Vous y trouverez aussi une salle de bain, et
un walk-in pratique et du rangement additionnel. Ce niveau
comprend également un accès intérieur direct au garage
privé -- un atout rare et très apprécié en ville !
Localisation de choix
Située dans un secteur calme et familial, la rue
André-Grasset est connue pour son ambiance résidentielle
tout en étant à proximité des services : écoles, parcs,
pistes cyclables, épiceries, ainsi que les stations de
métro Crémazie et Sauvé. Le Marché Central, les Promenades
Fleury et l'accès rapide à l'autoroute 40 complètent ce
portrait ultra pratique.
Inclusions: stores, rails a rideaux, hotte micro-onde
Exclusions : rideaux, luminaires salle a manger et salon.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3576 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2906 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 348 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 16.0 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.4 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.8 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.10 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.4 x 11.4 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |