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8857 Rue de Reims
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

MLS: 27288352
$770,000
 
4
Chambres
 
2
Salle De Bains

0
Salles d'Eau

1954
Année de construction

Description

Magnifique duplex avec garage et grande cour. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un quartier familial, à proximité de plusieurs parcs et écoles primaires. Près du Marché Central. Accès facile à l'autoroute 40 et 15. Rénovée avec goût au fil des années, elle vous charmera!

Magnifique duplex avec garage et grande cour. Idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un
quartier familial, à proximité de plusieurs parcs et écoles
primaires. Près du Marché Central. Accès facile à
l'autoroute 40 et 15. Rénovée avec goût au fil des années,
elle vous charmera!

**Travaux effectués**

2011 Le toit à été refait.

2012 Nouvelles Portes de balcons au RDC, nouvelle porte de
garage, nouvelle mains-courante à l'entrée commune.

2014 Rénovation du sous-sol, ajout d'une chambre fermée,
nouvel escalier, isolation des murs extérieurs et plafond.

2015 Nouvelles portes de balcons, rénovation salle de bain
et cuisine du logement en haut. Remplacement de la marquise
de la porte avant du duplex.

2017 Rejointoiement mur arrière, rénovation de la salle de
bain du sous-sol, changement des planchers du sous-sol,
ajout d'une margelle(chambre des maîtres), entretien et
réparation du toit.

2018 Nouvelle porte d'entrée, poignée et serrure.

2019 Ajout mur de brique dans le salon/salle à dîner du
RDC, paysagement cour arrière.

2020 Remplacements de toutes les fenêtres, ajout de
lumières encastrées corridor du RDC et SS.


Ahuntsic

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 38x25 P
La Taille Du Lot 185.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 3644 / année
Taxes scolaires (2020) $ 431 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 6.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 12.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 18.0 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 2.2 x 5.5 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Garage Simple largeur
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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