9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

9 Boul. des Prairies
Laval (Pont-Viau), QC H7N

Appartement

MLS: 24172948

$849,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2017
Année de construction

Description

Bienvenue au O Cartier: Luxueux condo style penthouse clé en main au bord de la Rivière des Prairies à Laval. Moderne et lumineux, il est situé à 5 minutes de marche de la station de métro Cartier et possède un stationnement intérieur. Vous retrouverez un espace de vie ouvert avec sa cuisine moderne et îlot comptoir. En cuisinant, vous aurez une VUE PANORAMIQUE hors du commun sur la rivière grâce à une fenestration abondante à 180 degrés avec stores électriques. Grandes pièces, espaces bien optimisés, il permet divers d'aménagements. Vous serez charmés sa finition intérieure et un aménagement flexible de l'aire ouverte. N'attendez pas !

Que diriez-vous de vous lever à chaque matin avec une vue
imprenable à 180 degrés sur la rivière des Prairies? Et
bien, c'est ici que vous pourrez vous le permettre!

Vous vous trouverez dans un magnifique condo de luxe, ayant
de grandes baies vitrées, installé dans une tour toute
récente construite en 2017. Cette unité toute en lumière
vous offre une surface de 1462 p.c. le tout divisé en 6
grandes pièces, dont une cuisine-salle à diner et
diner-salon à aire ouverte, 2 très grandes chambres à
coucher, deux salles de bain complètes dont 1 attenante à
la chambre à coucher principale et une très grande salle de
lavage et de rangement.

Les stores électriques, les armoires et les lustres de
prestige assurent un chic indéniable à cet espace de vie.

Appareils électroménagers parfaitement intégrés,
magnifiques planchers de bois franc, espace immergé de
lumière naturelle, vous ne pourriez pas demander mieux!

Le balcon a de la place pour des sièges et une table, ce
qui est idéal pour manger en plein air et regarder les
couchers de soleil scintillant sur la rivière.

La suite principale est une retraite somptueuse avec des
planchers de bois franc dans la chambre, un dressing et sa
salle de bain attenante!

Le boudoir vous offre de multiples possibilités, selon vos
besoins, tel que d'installer votre bureau pour vous
permettre de faire du télétravail avec une vue imprenable
sur la rivière! Quoi de mieux pour se concentrer et vivre
selon les nouvelles façons d'aujourd'hui, en conciliant
travail et demeure?



* L'immeuble *

-Grande piscine intérieure chauffée ;
-Magnifique terrasse avec vue au bord de l'eau ;
-Grande salle d'entraînement avec une multitude
d'équipements neufs et de qualité ;
-Espace pour le lavage des voitures à l'intérieur du garage
;
-Construction en béton supérieur ;
-À moins de 5 minutes de marche de la station de métro
Cartier ;
-À 2 minutes de Montréal en voiture ;
-À proximité d'axes routiers importants, des transports en
commun et des tous les services ;
-Édifice offrant une grande sécurité avec agent de
sécurité, système de caméra, etc.

** L'environnement **

Emplacement incroyable à quelques pas du magnifique front
de mer.

Activités de plein air à proximité : vélo le long du
fleuve, à distance de marche de plusieurs parcs, marina,
refuge faunique avec sentiers pédestres et arboretum juste
en face du Pont Viau.
Le quartier a quelque chose pour tout le monde : cinémas,
musées, complexe sportif, bibliothèque.
Épiceries et autres commodités quotidiennes à moins de 5
minutes en voiture!
Grands centres commerciaux de Laval à moins de 15 minutes
en voiture.
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à
proximité.
Accès facile aux transports en commun : à quelques pas de
la station de métro Cartier et des arrêts d'autobus.

Vue imprenable, une visite suffira pour vous charmer!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8064 / année
Taxes municipales (2022) $ 5074 / année
Taxes scolaires (2022) $ 626 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 14.10 x 13.11 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 5.11 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 10.6 P 4ième étage Bois
Salle à manger 14.5 x 9.9 P 4ième étage Bois
Salon 15 x 14.5 P 4ième étage Bois
Coin repas 11.8 x 11.3 P 4ième étage Bois
Cuisine 13.7 x 10 P 4ième étage Céramique
Salle de bains 9.11 x 6.4 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 10.9 x 8.4 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Stratifié, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
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Christine Gauthier

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