9290 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

9290 - 9292 Av. De Chateaubriand
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Duplex

MLS: 28836357

$859,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Découvrez ce duplex exceptionnel, parfait pour un propriétaire occupant désirant habiter l'ensemble de l'immeuble ou un investisseur. Le rez-de-chaussée offre un spacieux 5 1/2 tandis que le deuxième étage propose également un 5 1/2 lumineux. Bien que le sous-sol puisse être aménagé en logement, il manque une sortie de secours. Profitez de deux stationnements extérieurs et d'une cour accueillante, idéale pour vos moments de détente.

Imaginez vivre dans un duplex où chaque détail a été pensé
pour offrir confort et praticité. Ce logement est idéal
pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de
l'ensemble de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, vous
trouverez un vaste 5 1/2, baigné de lumière naturelle,
offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La
cuisine spacieuse est parfaite pour préparer de délicieux
repas, tandis que le salon invite à la détente après une
longue journée. Les chambres offrent suffisamment d'espace
pour toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Le deuxième étage n'est pas en reste, avec un autre 5 1/2
tout aussi attrayant. Les grandes fenêtres permettent à la
lumière de s'infiltrer, créant une atmosphère agréable et
sereine. Ici aussi, la cuisine et le salon sont conçus pour
maximiser le confort, et les chambres sont prêtes à
accueillir vos proches ou à servir d'espaces polyvalents
selon vos besoins.
Le sous-sol présente une opportunité intéressante : bien
qu'il ne soit pas actuellement aménagé en logement en
raison de l'absence de sortie de secours, il offre un
potentiel d'aménagement supplémentaire. Que vous envisagiez
un espace de rangement, une salle de jeux ou même un
bureau, les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, vous disposez de deux stationnements
extérieurs, une rareté qui vous épargnera bien des tracas
en ville. La cour, quant à elle, est un véritable havre de
paix. Imaginez-vous y passer vos après-midis d'été,
organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter
d'un moment de tranquillité en famille.
Ce duplex est plus qu'une simple habitation; c'est un lieu
où vous pouvez véritablement vous sentir chez vous, tout en
ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos
préférences. Que vous soyez une famille en quête d'un
nouveau foyer, un investisseur cherchant un projet
intéressant, ou simplement quelqu'un désireux de
s'installer dans un quartier accueillant, cette propriété a
tout pour plaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir
propriétaire d'un duplex offrant tant de potentiel et de
charme. Venez le visiter et laissez-vous séduire par tout
ce qu'il a à offrir.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3145 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4346 / année
Taxes scolaires (2023) $ 520 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.1 x 8.9 P Sous-sol Bois
Salon 18.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 10.8 x 10.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.9 x 9.11 P Sous-sol Bois
Salle à manger 10.7 x 8.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 16.6 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P Sous-sol Bois
Solarium 13.3 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de lavage 20.1 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.3 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.9 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 12.9 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 12.9 x 12.8 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Appareils en location Chauffe-eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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