9390 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

9390 - 9394 Av. De Chateaubriand
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Triplex

MLS: 12441964

$899,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Excellente opportunité d'investissement. Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, ce triplex est bien entretenu, entièrement loué et possède un sous-sol vacant pour l'acheteur. La propriété comprend 2 chambres au sous-sol, 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, chaque unité disposant d'un solarium. De plus, cette propriété offre l'avantage rare de 2 places de parking privées, ce qui en fait une opportunité d'investissement vraiment unique dans le quartier recherché de Chateaubriand.

Ce triplex situé à Ahuntsic est une excellente opportunité
d'investissement pour toute personne à la recherche d'un
projet immobilier rentable. Située dans le quartier très
recherché de Chateaubriand, cette propriété est entièrement
louée et dispose d'un aménagement fantastique, avec des
unités spacieuses bien entretenues et offrant l'avantage
supplémentaire d'une salle de solarium dans chaque unité.
Une autre caractéristique remarquable de ce triplex est le
rare avantage de 2 places de stationnement privées, offrant
aux locataires la commodité et la sécurité de leurs propres
places de stationnement dédiées. L'immeuble possède
également une cour arrière spacieuse. L'unité du sous-sol,
qui sera vacante et disponible pour l'acheteur, est équipée
de deux chambres et d'un solarium, procurant une lumière
naturelle abondante à l'espace de vie. L'unité du
rez-de-chaussée compte également trois chambres et possède
son propre solarium, tandis que l'unité du deuxième étage
est la plus grande, avec trois chambres, un solarium et un
balcon donnant sur la rue.
Toutes les unités ont leurs propres entrées séparées,
assurant l'intimité et l'autonomie de chaque locataire. Le
triplex a subi plusieurs mises à jour.
L'emplacement de ce triplex est un autre point fort, situé
au coeur d'Ahuntsic, à proximité de plusieurs commodités
telles que des épiceries, des parcs et des transports en
commun. Le quartier est connu pour son atmosphère animée,
avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques
accessibles à pied.
En résumé, ce triplex à Ahuntsic est une opportunité
d'investissement rare et unique, offrant des unités
spacieuses et bien entretenues, des solarium dans chaque
unité, et l'avantage supplémentaire de 2 stationnements
privés. Avec un emplacement central et la proximité des
commodités, cette propriété est sûre d'attirer des
locataires de qualité et d'offrir un excellent retour sur
investissement pour les années à venir. Ne manquez pas
cette incroyable opportunité, contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.78x9.44 M
La Taille Du Lot 3009 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4189 / année
Taxes scolaires (2022) $ 493 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.8 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.9 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14 x 9 P 2ième étage Bois
Salon 16.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.5 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 3.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 4.2 P 2ième étage Bois
Solarium 13.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12 x 11.5 P Sous-sol Bois
Salon 10.1 x 10 P 2ième étage Bois
Solarium 13.9 x 6.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 23.7 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.8 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 9.10 x 4.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 22.3 x 6.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
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