9390 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

9390 - 9394 Av. De Chateaubriand
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Triplex

MLS: 12441964

$887,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1950
Année de construction

Description

Ce triplex exceptionnel à Ahuntsic offre une opportunité d'investissement rare. Avec trois logements distincts, dont deux disponibles, il offre une possibilité d'occupation double. Chaque unité est spacieuse, bien entretenue et possède un solarium privé. Les deux places de stationnement privées et la cour arrière sont des avantages uniques. Les logements ont leurs propres entrées séparées et ont été récemment mis à jour. L'emplacement central à Ahuntsic offre un accès facile aux commodités. Cette propriété garantit un excellent retour sur investissement.

Ce triplex remarquablement situé à Ahuntsic offre une
occasion d'investissement exceptionnelle pour toute
personne à la recherche d'un projet immobilier rentable.
Niché dans le quartier très recherché de Chateaubriand,
cette propriété propose trois logements distincts, dont
deux sont disponibles pour l'acheteur, offrant ainsi une
possibilité d'occupation double. Chaque unité est
spacieuse, bien entretenue et se distingue par la présence
d'un solarium privé.

L'une des caractéristiques remarquables de ce triplex est
la rareté de ses deux places de stationnement privées,
offrant aux locataires la commodité et la sécurité de
disposer de leurs propres espaces de stationnement dédiés.
De plus, la propriété comprend une cour arrière spacieuse
pour le plaisir des résidents. L'unité du sous-sol ainsi
que celle du rez-de-chaussée sont disponibles pour
l'acheteur, offrant toutes deux deux chambres à coucher et
un solarium qui baigne les espaces de vie de lumière
naturelle abondante. L'unité du rez-de-chaussée possède
également trois chambres à coucher et son propre solarium,
tandis que l'unité du deuxième étage, la plus grande,
dispose de trois chambres à coucher, d'un solarium et d'un
balcon offrant une vue sur la rue.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante,
garantissant l'intimité et l'autonomie de chaque locataire.
Ce triplex a également été récemment mis à jour, ce qui
garantit un niveau de confort et de qualité supérieur.

Outre ses atouts intérieurs, l'emplacement de ce triplex
est un autre point fort majeur. Situé au coeur d'Ahuntsic,
il offre un accès facile à de nombreuses commodités telles
que des épiceries, des parcs et des transports en commun.
Le quartier est réputé pour son ambiance animée, avec de
nombreux cafés, restaurants et boutiques accessibles à pied.

En résumé, ce triplex à Ahuntsic représente une opportunité
d'investissement rare et unique. Avec sa possibilité
d'occupation double, ses logements spacieux et bien
entretenus, chacun avec son solarium privé, ainsi que
l'avantage supplémentaire de deux places de stationnement
privées, cette propriété est destinée à attirer des
locataires de qualité. Son emplacement central et sa
proximité avec les commodités garantissent un excellent
retour sur investissement pour les années à venir.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.78x9.44 M
La Taille Du Lot 3009 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4189 / année
Taxes scolaires (2022) $ 493 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.8 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.9 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14 x 9 P 2ième étage Bois
Salon 16.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.5 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 3.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 4.2 P 2ième étage Bois
Solarium 13.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12 x 11.5 P Sous-sol Bois
Salon 10.1 x 10 P 2ième étage Bois
Solarium 13.9 x 6.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 23.7 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.8 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 9.10 x 4.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 22.3 x 6.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

Danielle Mansour

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