9460 Av. Larose, Montréal (Villeray, QC H1Z

9460 - 9462 Av. Larose
Montréal (Villeray, QC H1Z

Duplex

MLS: 15486508

$749,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1960
Année de construction

Description

Duplex situé à Saint-Michel. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, car il a été très bien entretenu par les propriétaires occupants pendant plusieurs années. Avec 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée (9462) et un garage, ainsi qu'une belle terrasse privée, vous aurez amplement d'espace pour vivre et recevoir. Le logement du deuxième étage (9460) a également été rénové et propose 2 chambres à coucher.

Le duplex se situe à la limite du quartier d'Ahuntsic, dans
un secteur familial très agréable et à proximité de tous
les services nécessaires. La cour arrière ensoleillée offre
une belle intimité grâce aux arbres matures, tels que le
murier pleureur, le tamarix et la vigne grimpante. La
ruelle tranquille est idéale pour les jeux d'enfants. De
plus, le magnolia et l'aménagement paysager apportent une
touche de beauté au terrain avant.

À proximité, vous pourrez profiter des parcs naturels
Frédéric-Back pour des activités sportives en toutes
saisons, ainsi que la TOHU, du Cirque du Soleil, du TAZ et
du Stade de soccer intérieur. Le Parc de
l'Île-de-la-Visitation se trouve à 5 minutes en vélo. La
région est également connue pour ses écoles prestigieuses,
telles que l'École primaire alternative Atelier et l'École
secondaire Collège Reine-Marie.

Le voisinage est très agréable, aidant et respectueux, et
la gastronomie est exceptionnelle avec des boutiques
italiennes telles que Maison du Ravioli et Johnny
Prosciutto Inc. N'hésitez pas à me contacter pour plus
d'informations ou pour organiser une visite. Je suis
convaincue que vous serez séduit par ce duplex à
Saint-Michel!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.19x7.72 M
La Taille Du Lot 1763 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3233 / année
Taxes scolaires (2022) $ 354 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 16.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.7 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.5 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.5 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salon 14 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salon 13.8 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 20.8 x 12.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 16.4 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.8 x 3.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 21.3 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

Jannie Pouliot

433 RUE CHABANEL OUEST, BUREAU 101A, MONTRÉAL, QC H2N 2J3 514 570-4444

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