9561 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M1W3    $825,000

Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce duplex présente deux appartements distincts, parfaits pour une résidence principale avec un espace indépendant à louer ou à habiter par un proche. Le rez-de-chaussée inclut un sous-sol non aménagé offrant un vaste potentiel d'aménagement, tandis que le deuxième étage est un appartement indépendant. Localisé sur la rue Foucher, vous profiterez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ce duplex présente une excellente occasion d'acquérir un bien avec un grand potentiel de personnalisation.

Voir vidéo :

https://youtu.be/aMJXy61mIdQ

Voir visite virtuelle :

https://tour.bonnevisite.com/2280445?a=1&pws=1


Ce duplex situé sur la rue Foucher à Ahuntsic se distingue
par ses deux appartements séparés et ses nombreuses
possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose
de deux chambres confortables, d'une cuisine pratique
ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux,
parfait pour des moments de détente en famille. La salle de
bain est moderne et fonctionnelle, adaptée à un usage
quotidien.

Le sous-sol, bien que non aménagé, constitue une véritable
opportunité pour les futurs propriétaires. Avec ses 754
pieds carrés de surface brute, il peut être transformé
selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de
jeux ou même un logement supplémentaire. Le potentiel est
infini et offre une grande flexibilité pour maximiser la
valeur de la propriété.

Le deuxième étage est un appartement complet avec une
entrée indépendante, offrant ainsi une réelle opportunité
pour la location ou pour une cohabitation familiale. Cet
appartement dispose de deux chambres à coucher, d'une
cuisine spacieuse avec armoires récentes, d'une salle de
bain rénovée et d'une salle à manger ouverte sur un salon
lumineux. Avec ses 831 pieds carrés d'espace habitable, il
est parfait pour un couple ou une petite famille cherchant
un espace confortable et moderne.

En plus de ses atouts, ce duplex bénéficie d'un emplacement
privilégié dans le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour son
ambiance familiale, ses parcs, écoles et commerces à
proximité. Vous êtes également à quelques minutes des
transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de
Montréal. Ce duplex représente une excellente opportunité
pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier
recherché tout en ayant la possibilité de personnaliser une
partie de l'espace selon leurs goûts et leurs besoins.

Ne manquez pas cette chance de vous approprier un bien rare
avec un potentiel de développement, que ce soit pour une
résidence principale ou pour un investissement locatif
rentable.