9609 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

9609 - 9611 Rue D'Iberville
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Duplex

MLS: 24230924

$699,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1963
Année de construction

Description

Charmant duplex rénové au gout du jour offrant 2 4 1/2 , entrée en pavé-uni. Quartier familiale calme et à proximité de beaucoup de service et la promenade Fleury. RDC avec sous-sol communiquant vous offrant beaucoup d'espace . Logements propres et lumineux . Belle petite cour pour recevoir et profiter du beau temps. Stationnement extérieur + garage . Plomberie déjà installée au sous-sol pour un 3ème logement . Produit vraiment intéressant dans le secteur , mieux vaut ne pas le manquer!

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 14.32x5.63 M
La Taille Du Lot 234.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3686 / année
Taxes scolaires (2023) $ 455 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 8.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.1 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 22.9 x 11 P Sous-sol Parqueterie
Autre 15.4 x 5.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 10.11 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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