MLS: 12138713
 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1962
Année de construction

Description

Splendide duplex lumineux et bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Possibilité d'une occupation double, propriété peut également être convertie en triplex. Salle de bain du RDC complètement rénovée avec plancher chauffant. Entrées de la propriété et salle de bain adaptées pour une personne à mobilité réduite.

Quartier très paisible et accueillant, la propriété se
situe dans un emplacement de choix propice à la marche, la
course à pied ainsi que le vélo. La proximité du Parc des
Hirondelles, du Parc Gabriel Lalement avec piscine
extérieure, du Parc-nature de l'île-de-la-Visitation et de
la rivière des Prairies saura également ravir les amoureux
de la nature. Avec un embarras de choix d'écoles primaires,
secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles
à pied ou en autobus, cette propriété est idéale pour une
famille.

Profitez d'un secteur calme et sympathique tout en restant
près de tous les services et des commodités; cafés et
bistro, épiceries, pharmacies, chocolaterie artisanale,
fleuriste, centre de physiothérapie et massage, etc.
Découvrez également la promenade Fleury et ses restaurants,
boutiques, boulangeries, fruiteries et plus; un coup de
coeur sûr!

À proximité des transports en commun, profitez également
des nombreuses pistes cyclables environnantes. À voir!


Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 18.6x50.8 P
La Taille Du Lot 198.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3586 / année
Taxes municipales (2021) $ 3607 / année
Taxes scolaires (2022) $ 447 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.2 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 17.2 x 16.8 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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