9950 Av. Bruchési, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

9950 Av. Bruchési
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Maison à étages

MLS: 17948579

 
4
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1962
Année de construction

Description

Découvrez ce magnifique cottage intergénérationnel à Ahuntsic, idéalement situé près des écoles, des parcs et des transports en commun. Ce joli jumelé comprend 4 chambres à coucher et un loft au sous-sol. Parfait pour une famille, il offre un espace de vie spacieux et de nombreuses commodités, c'est un achat clé en main (aucune rénovation requise). Bruchési est une magnifique rue avec de beaux grands arbres matures.

Bienvenue dans cette incroyable propriété
intergénérationnelle à Ahuntsic. Cette ancienne
construction duplex a été intelligemment convertie en un
superbe cottage jumelé offrant le confort et l'espace dont
une grande famille a besoin. Avec ses 5 chambres à coucher,
dont une au rez-de-chaussée, 3 d'entre elles situées à
l'étage principal et un loft au sous-sol, cette maison
offre de nombreuses possibilités pour accueillir une
famille multigénérationnelle ou simplement pour ceux qui
recherchent un espace supplémentaire pour leurs besoins
spécifiques.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par
un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une
cuisine équipée avec un espace de travail pratique. Vous
pourrez cuisiner vos plats préférés en toute tranquillité,
grâce à la disposition bien pensée qui vous permet de
garder la cuisine organisée et propre.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher
et une salle de bain complète avec une douche indépendante,
offrant ainsi un confort maximal pour les membres de la
famille ou les invités. La cuisine mène à une terrasse
extérieure pour profiter de repas en plein air ou
simplement vous détendre.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, chacune
offrant son propre espace et une luminosité abondante. La
salle de bain principale est impressionnante, avec de
nombreux rangements, une douche indépendante en verre, une
baignoire à remous thérapeutique et un espace dédié pour
vous préparer le matin. Une porte s'ouvre sur un balcon
extérieur pour profiter d'une vue apaisante et d'un peu
d'air frais.

Le sous-sol est une véritable aubaine avec de multiples
possibilités. Actuellement aménagé, il peut servir de salle
de cinéma à domicile, de bureau, de salle familiale ou même
être transformé en un bachelor ou loft indépendant. Il est
doté d'une entrée extérieure séparée, d'une salle de bain
complète et d'un espace prêt à recevoir une cuisinière et
un réfrigérateur.

La cour arrière est clôturée, offrant intimité et sécurité.
Une terrasse vous permet d'installer un barbecue pour
profiter pleinement des journées ensoleillées.

Devant la maison, une allée peut accueillir deux véhicules,
en plus d'un garage. La propriété est équipée de trois
thermopompes murales garantissant votre confort .

L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal.
Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout
en ayant accès à de nombreux services. Une piscine
municipale extérieure se trouve à un coin de rue, et vous
êtes à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. De
plus, vous serez proche de garderies, d'écoles
prestigieuses telles que le collège Régina Assumpta et du
cégep Ahuntsic. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, cette
propriété spacieuse est parfaite pour répondre à tous vos
besoins familiaux. Ne manquez pas cette opportunité
exceptionnelle de devenir le propriétaire de cette maison!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 14.39x5.67 M
La Taille Du Lot 2175 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3883 / année
Taxes scolaires (2023) $ 492 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 25.2 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 17.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.7 P 2ième étage Bois
Autre 8.1 x 3.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 24.3 x 16.2 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 9.4 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.11 x 6.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
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Christine Gauthier

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