5140 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord) H1G1A9 - Christine Gauthier Immobilier | Agence Immobilière

5140 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord) H1G1A9

À vendre

En un clin d'œil

MLS #22868443
870 000$

Remarques

Située à proximité de la rivière des Prairies, la Maison Robert est une magnifique propriété ancestrale dotée de trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d’eau. Le terrain aménagé avec goût, offre un magnifique paysagement et une piscine creusée en béton ainsi qu’une pergola pour un maximum d’intimité. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin et ont su conserver le cachet d’époque de la maison tout en offrant des installations modernes, tels qu’un foyer au gaz et des électroménagers haut de gamme. Venez découvrir cette propriété unique qui saura vous charmer par sa grande luminosité et son mur de pierre d’origine

Addenda

La Maison Robert est une propriété unique située à proximité de la rivière des Prairies. Elle est parfaite pour les passionnés d’histoire et les amoureux de l’architecture. Cette magnifique demeure du Parcours Riverain se démarque par ses murs de pierres des champs, son aménagement paysager avec son parterre fleuri ainsi que sa toiture en tôle à baguettes.
Dès votre entrée à l’intérieur, vous serez charmés par la cuisine sur mesure avec son mur de pierre d’origine qui a été minutieusement restauré, les appareils électroménagers haut de gamme, les comptoirs en quartz et la garde-robe d’entrée intégrée.

L’harmonie du décor, le respect du cachet et l’apport de la grande luminosité par le magnifique solarium sont des particularités uniques à cette propriété coup de coeur. Toute la propriété a été rénovée avec soin à l’aide d’un designer d’intérieur et des matériaux de qualité. Tous les détails ont été minutieusement pensés pour rendre hommage à l’historique de la propriété. Le dégarnissage des murs de pierre d’origine minutieusement restaurés ajoute au charme de la propriété, sans compter les impressionnantes poutres et le bois rustique utilisé pour les tablettes dans la cuisine. La salle d’eau du rez-de-chaussée est toute aussi magnifique et les matériaux choisis rehaussent l’élégance de cette pièce.

Le deuxième étage est aménagé style loft avec la chambre principale et une magnifique salle de bain attenante comprenant un bain sur patte et une douche indépendante vitrée. Les installations modernes se marient parfaitement au caractère d’époque, le lambris et les fenêtres en bois dans les combles du toit.

La luminosité dans toute la propriété grâce aux multiples fenêtres et son magnifique solarium sauront vous faire tomber en amour.

Rares sont les propriétés de cette époque offrant un sous-sol aménagé avec 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle familiale. La hauteur de ses plafonds et la solidité de cette propriété sauront vous plaire à coup sûr.

À l’extérieur, profitez de la belle piscine creusée en béton et du magnifique aménagement paysager sans entretien. Le pavé uni, la pergola de bois et les fleurs créent une belle oasis privée en ville. Bénéficiez également d’un espace de stationnement et d’une vue partielle sur la rivière à l’avant de la propriété.

La propriété est également située à côté de la piste cyclable, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et les marches sur le bord de l’eau. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique et charmante.

En somme, cette maison ancestrale est une propriété unique qui offre un mélange parfait de confort moderne et de charme d’époque. Avec ses travaux haut de gamme, son aménagement paysager magnifique et sa vue imprenable sur l’eau, cette propriété est un véritable joyau. Si vous cherchez une maison avec une histoire et un caractère uniques, ne manquez pas cette occasion de la visiter!

Visite virtuelle

Bâtiment

Habitable 1656 pieds carrés
Bâtiment 12.14×7.7
Terrain 455.4 mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales (2023) 3 740$
Taxes scolaires (2023) 375$

Pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeCuisine
16.3×12.11 PBois
Solarium/Verrière
plancher chauffant
12.11×11.6 PCéramique
Salle d’eau
7.2×3.10 PCéramique
Salon
24.10×23.6 PBois
2ième étageChambre à coucher principale
24.9×21.11 PBois
Salle de bains
Attenante CCP
14.11×9.2 PBois
Sous-solSalle familiale
plancher chauffant
15.9×15 PCéramique
Salle de bains
plancher chauffant
8.10×8.5 PCéramique
Chambre à coucher
11.7×10.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher
19×9.2 PPlancher flottant
Rangement
17.6×8.5 PBéton

Charactéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Ancestrale
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Bois Pierre
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 1
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre crémones
Toiture tôle à baguettes Tôle
Zonage Résidentiel
réfrigérateur subzero (panneau ready) , cuisinière biénergie (four électrique) Bertazzoni , lave-vaisselle Bosch (panneau ready) , micro-onde tiroir (Shap) , BBQ au gaz , rideaux , stores , luminaires , pergola en bois , balançoire jaune extérieure et éta
Non-disponible
Évaluation municipale (2023) 563 000$
Évaluation du bâtiment 312 500$
Évaluation terrain 250 500$

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