11964 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3L9 - Christine Gauthier Immobilier | Agence Immobilière

11964 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3L9

À vendre

En un clin d'œil

MLS #26414704
624 000$

Remarques

Propriété incroyable située à Cartierville. Cette maison a été conçue pour offrir une abondance de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, offrant un espace parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger dispose également d’une grande porte patio pour profiter pleinement de la lumière du jour. La chambre à coucher principale dispose d’une salle de bain attenante. Il y a également 2 autres chambres à coucher, une salle d’eau et une grande salle familiale au sous-sol. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un espace de stationnement extérieur. La cour est magnifique!

Addenda

Ce cottage de Cartierville de grande qualité offre un espace de vie spacieux et lumineux. Située dans un quartier paisible et sécurisé, cette demeure est idéale pour une famille ou des personnes souhaitant avoir de l’espace pour recevoir et se divertir.
Dès que vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité naturelle qui émane de chaque pièce grâce à la grande fenestration. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, ce qui offre un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine dispose de beaucoup d’espace de rangement. La salle à manger est également spacieuse et dispose d’une grande porte patio offrant une vue imprenable sur la cour.
Les chambres à coucher sont situées au deuxième étage de la maison. La chambre à coucher principale est équipée d’une salle de bain attenante, offrant un espace privé pour se détendre après une longue journée. Les deux autres chambres à coucher sont également spacieuses et confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Il y a également une salle d’eau pratique au rez-de-chaussée
Le sous-sol est un espace idéal pour se divertir et passer du temps en famille ou entre amis. Il dispose d’une grande salle familiale avec un plafond haut et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.
La cour arrière est magnifique, offrant un espace parfait pour profiter du soleil et passer du temps en famille ou entre amis.
Enfin, cette maison est située dans un quartier paisible et sécurisé, proche des écoles, des parcs, (tout près du Parc de la Merci au bord de l’eau), et de toutes les commodités. Vous pourrez également accéder facilement à toutes les principales routes et autoroutes de la région pour vous déplacer facilement.
En conclusion, ce cottage est un endroit idéal pour vivre confortablement et profiter d’une belle qualité de vie. Il offre une grande luminosité, de grands espaces de vie, une très grande cuisine et des chambres spacieuses. La cour arrière est magnifique et offre un espace extérieur parfait pour profiter du soleil !

Visite virtuelle

Bâtiment

Habitable 145.17 mètres carrés
Bâtiment 5.94×12.22
Terrain 241.5 mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales (2023) 2 990$
Taxes scolaires (2023) 340$

Pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeSalon
16.2×11.5 PBois
Cuisine
bois
21.11×9.11 PCéramique
Salle à manger
22.5×8.5 PBois
2ième étageSalle d’eau
6.8×4.1 PCéramique
Chambre à coucher
13.11×8 PBois
Chambre à coucher
13.11×9.11 PBois
Salle de bains
Attenante CCP
11.5×7.3 PCéramique
Chambre à coucher principale
14.6×11.3 PBois
Sous-solSalle familiale
17.10×12.7 PParqueterie
Rangement
18.1×4 PBéton

Charactéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 1 Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Rideaux , tringle à rideaux ,deux climatiseurs de fenêtre , luminaires.
Lustre d’entrée (escalier inférieur)
Évaluation municipale (2023) 511 100$
Évaluation du bâtiment 345 700$
Évaluation terrain 165 400$

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