VENDU

Duplex à Villeray, Montréal sur Av. Casgrain Vente

8326-8328 Av. CasgrainH2P2K8

Description

Il est important de savoir que la maison est maintenant en occupation double, dès juillet pour le haut et le rez-de-chaussée, début mai ou avant. Charmant duplex, situé dans un secteur très recherché et à proximité de tout, offrant deux grands logements (11 pièces, 3 chambres au rdc/ss et 5 1/2 de 2 chambres au 2e). Magnifique luminosité grâce à une fenestration généreuse. Très bien entretenu au fil du temps. Possibilité d’occuper le rdc à l’achat. Possibilité d’aménager un espace de stationnement à l’arrière, par la ruelle. À quelques minutes du métro Jarry. À voir! *********** AVIS IMPORTANT *********

Après avoir pris connaissance du rapport d’inspection effectué le 9-12-2020 et en considérant la MO de la DV 68386, le vendeur apportera des améliorations à la maison, soit

* Travaux déjà effectués
Installation nouvelle fournaise électrique – Dettson : Nouvelle-Décembre 2020.
Installation de deux nouveaux chauffe-eaux: 60 et 40 gallons-Décembre 2020.
Retirer la plaque de béton au-dessus de la fournaise(possiblement de l’amiante)- Décembre 2020.
Remplacement de 4 manivelles de fenêtres – Décembre 2020,
Clapet anti-retour: Présence du clapet confirmé par un plombier le 20 décembre. Tuyau d’évier de salle de bain rdc changé par le plombier 20 décembre 2020.
Détecteurs de fumée/CO présent sur les 3 niveaux (depuis 2011 et régulièrement testés).
Ventilateur du 8328 en bon état et fonctionnel, après vérification par un électricien.

Suite des travaux qui seront fait en janvier 2021.
*Plomberie:
Vérification de l’efficacité du drain de plancher. Vérification de l’efficacité du drain de l’accès sous-sol. Test caméra pour les conduits d’eaux usées. Soupape d’entrée d’eau, installer une manivelle. Écoulement d’eau lent dans la toilette du sous-sol – 8326 : travaux requis seront réalisés. Arranger adéquatement le raccordement des conduits d’eaux usées au 8328.
Fixer la toilette du 8328.
Valves antigel à installer: Ne sera pas fait – fermeture par la valve intérieure.

*Réparations autres:
Céramique de salle de bain rdc au 8326.
Céramique de salle de bain au 8328.
Fenêtre de la salle de 8326 – scellant.

*Électricité:
Câblage de distribution endommagé sera sécurisé. Câblage d’aluminium dans le panneau du 8326 sera sécurisé.

Details

Area size: 1793 pi² Land size: 2240 pi² Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Year built: 1948 Property ID: 9557064

Features

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Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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