CA$449,000

Condo à Ahuntsic, Montréal sur Boul. Henri-Bourassa O. Vente

205 Boul. Henri-Bourassa O. #304H3L1N4

Description

Rare opportunité à saisir! Grand condo très lumineux de 2 chambres et de 2 stationnements intérieurs! Cette unité située au 3e et dernier étage d’un immeuble sécuritaire, accessible via ascenseur vous offre une vue imprenable sur le parc St-André-Apôtre. Vous pourrez profiter de cette vue via un balcon de bonne dimension, isolé et ensoleillé.

L’immeuble de qualité supérieure offre une très bonne insonorisation; sa bonne situation financière, la saine gestion de l’immeuble, ainsi que l’entretien journalier des aires communes en font un excellent choix.
À l’intérieur du condo, vous serez comblé par :
-Le grand portique, -La cuisine à aire ouverte, avec beaucoup d’armoires et de grands comptoirs en granit
-Un ilot avec comptoir lunch
-L’imposante chambre des maitres

Ce condo bénéficie de 2 espaces de stationnement, dont un très large, de l’espace pour ranger les vélos ainsi d’un grand rangement fermé en béton.
À Distance de marche :
École St-André-Apôtre
Rue Fleury (restaurants, pharmacies, épiceries et boulangeries) Métro Henri-Bourassa Train de banlieue Bois de Boulogne.
De nombreux parcs (St-André-Apôtre, parc Ahuntsic et Nicolas Viel) comportant patinoire, jeux d’eau, module de jeux,…

Accès rapide aux autoroutes 15 et 40

Améliorations récentes : Thermopompe, 18 000 BTU (avril 2018), garantie 10 ans.
Réservoir eau chaude, 60 Gallons (octobre 2019), garantie 10 ans.

Animaux de compagnie acceptés
Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface habitable : 1014 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Construit en 2010 N° Propriété : 27298848
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine 3 14.2x10.6 P
Salle à manger 3 13.5x8.10 P Bois
Salon 3 16.0x11.6 P Bois
Chambre à coucher principale 3 16.5x10.8 P Bois
Chambre à coucher 3 14.1x9.0 P Bois
Salle de bains 3 9.3x8.6 P
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 4 2
Dépenses
Type Montant Année
Frais de copropriété $CA 4,596
Taxes municipales $CA 2,577 2021
Taxes scolaires $CA 297 2021
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    35 jours

  • Niveau

    3
  • Nombre d'étages

    3
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 40,700
    Bâtiment : $CA 272,500
    Combiné : $CA 313,200
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Lave-Vaiselle, aspirateur central, pôles à rideaux, stores, thermopompe
  • Exclus

  • Nombre d'unités

    36
27298848

Caractéristiques

Visite virtuelle

Google map

Intéressé par cette propriété ?

Les courtiers de Christine Gauthier Immobilier sont à votre disposition pour vous faire une visite de la propriété ou vous donner de plus amples renseignements sur votre futur achat.

Envoyer un commentaire

Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. | Mentions Légales

Site Réalisé par On Air Netlines