VENDU

Condo à Ahuntsic, Montréal sur Rue Leslie-Gault Vente

35 Rue Leslie-GaultH3L1P6

Description

Charmant condominium indivise, très bien situé. Douze minutes à pied du métro Henri Bourassa et à proximité de la rue Fleury et ses nombreux commerces. Complètement rénové cette unité comprend: 2+1 chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain, garage, air climatisé mural. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et armoire en mélamine.

** Pour les familles avec enfants **

Profitez de la proximité de trois parc pour le bonheur de vos enfants.

Parc Saint André Apôtre: Sept minutes à pieds, promenade piétonnière, module pour enfants, carré de sable

Parc Nicolas Viel: Huit minutes à pied, berge de la rivière des prairies, module pour enfants, carré de sable, piste piétonnière

Parc Ahuntsic: Neuf minutes à pieds, plusieurs festivals y sont produits chaque année, promenade piétonnière, superbe plan d’eau, modules pour enfants, petite montagne pour glissé l’hiver.

À proximité de deux excellentes écoles secondaire privées, Mont Saint Louis et Collège Régina Assumpta et du Collège Bois de Boulogne pour le CEGEP. Le métro est à 12 minutes à pied, pour aller dans les différentes Universités de Montréal.

** Vivre à Ahuntsic, c’est **

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

** Particularité **

Copropriété indivise, 20% de mise de fond, financement avec la Caisse Desjardins Centre Nord de Montréal.

Droit de préemption de 48 heures pour l’autre copropriétaire.

Les montants des taxes municipale (4670$) scolaire (560$) et assurances (xx) ont été calculés en proportion de la cote part (57%) du condominium.

Pas de convention pour frais de copropriété. Cependant les deux copropriétaires déposent un montant mensuellement pour couvrir les dépenses.

Le garage est à usage exclusif pour le RDC.

La partie arrière du garage (rangement) est à usage exclusif pour le copropriétaire du deuxième. Un droit de passage est consenti.

Le terrain avant et la cour arrière sont à usage exclusif pour la copropriété du RDC.

Détails

Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1953 N° Propriété : 26928204
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 12.2x9.11 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.8x9.4 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 16.9x9.9 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.3x10 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.1x10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.6x4.11 P
Chambre à coucher Sous-sol 13.1x11.6 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 10.7x11.9 P Bois
Salle de bains Sous-sol 9.11x9.4 P
Rangement Sous-sol 10.1x6.8 P
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 9 3
Dépenses
Type Montant Année
Frais de copropriété $CA
Taxes municipales $CA 2,662 2020
Taxes scolaires $CA 319 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/05/09

  • Niveau

    1
  • Nombre d'étages

    2
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA Non applicable
    Bâtiment : $CA Non applicable
    Combiné : $CA Non applicable

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Rideaux et stores, hotte, micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique
  • Exclus

    luminaire salle à manger, deux tablette avec crochets dans hall d'entrée
  • Nombre d'unités

    2
26928204

Caractéristiques

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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