CA$574,900

Condo à Ahuntsic, Montréal sur Rue St-Denis Vente

9844 Rue St-DenisH3L2H7

Description

Magnifique condo 3 chambres situé dans un environnement sans pareil. Vous serez charmé par la fenestration abondante ainsi que par la configuration contemporaine à aire ouverte, la dimension des pièces et par les 2 balcons et la magnifique terrasse privée. Ajoutez-y un espace de stationnement ainsi qu’une remise pour un coup de coeur assuré!

Localisation de choix dans un emplacement calme et entouré de verdure à quelques pas du métro Sauvé et du train de banlieue.

Votre côté urbain ne sera pas en reste avec la panoplie de services et commodités que peut vous offrir Ahuntsic ouest :
– Une grande gamme de commerces de proximité sur la rue Fleury, tant du côté de la Promenade Fleury que de FLO : épiceries, restaurants, boutiques, fruiterie, fromagerie, poissonnerie et plus!
– Des services pour tous vos besoins : bibliothèque, CLSC, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital et cliniques médicales et autres.
– Un réseau de transport efficace : métro, autobus, piste cyclable et un accès rapide à de grands axes routiers.

À noter :
– La copropriété a été convertie d’indivise à divise en 2019. Les taxes municipales de 2020 sont celles de l’indivision selon la quote-part de 35%. Le compte de taxes municipales de 2021 sera ajusté pour l’unité seulement. De même, les frais de condo ne sont pas encore déterminés.
– Tel qu’indiqué à la déclaration de copropriété, il est possible de faire construire une terrasse privée sur le toit.
– Le condo est loué à 1800$/mois avec bail se terminant le 30 juin 2021
– Le stationnement se trouve dans une aire multi-usage que les copropriétaires ont dédié à du stationnement

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché Central de Montréal.

Détails

Surface habitable : 1059 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1955 N° Propriété : 21377426
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon 2 17.1x11.3 P Bois
Salle à manger 2 11.3x11.2 P Bois
Cuisine 2 13.4x10.2 P* Bois
Chambre à coucher principale 2 14.8x11.2 P Bois
Salle de bains 2 6.8x5.0 P Céramique
Chambre à coucher 2 13.4x11.3 P* Bois
Chambre à coucher 2 11.3x9.6 P* Bois
Salle de bains 2 7.0x6.3 P* Céramique
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 8 3
Dépenses
Type Montant Année
Frais de copropriété $CA 12
Coût d'énergie $CA 920
Taxes municipales $CA 2,670 2020
Taxes scolaires $CA 370 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

  • Niveau

    DERN
  • Nombre d'étages

    3
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 153,000
    Bâtiment : $CA 252,000
    Combiné : $CA 405,000
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous de 2018
  • Exclus

    Tous les biens meubles appartenant aux locataires
  • Nombre d'unités

    3
21377426

Caractéristiques

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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