CA$763,000

Duplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. Henri-Julien Vente

8825-8827 Av. Henri-JulienH2M1M5

Description

Magnifique duplex, très bien entretenu au fil du temps et rénové au goût du jour, avec un logement principal de 3 chambres, 2 salles de bains et un garage. Drain français refait sur le côté. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, en plus d’être à seulement quelques minutes à pied du métro Crémazie. Une véritable occasion à saisir!

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface habitable : 2024 pi² Surface du terrain : 1598 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1954 N° Propriété : 18174801
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 16.3x12.3 P* Céramique Planchers radiants
Salon Rez-de-chaussée 16.6x10.2 P* Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.5x10.8 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12.11x10.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 12.11x4.11 P* Céramique Planchers radiants
Chambre à coucher Sous-sol 13.4x8.1 P* Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 17x16.3 P* Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.4x7.10 P* Céramique Planchers radiants
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 8 3
2 Résidentielle 5 3
Dépenses
Type Montant Année
Coût d'énergie $CA 2,623
Taxes municipales $CA 4,258 2020
Taxes scolaires $CA 508 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/03/01

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    17.76 ft x 55.13 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    17.76ft x 90 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 126,900
    Bâtiment : $CA 431,800
    Combiné : $CA 558,700
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 38,340

  • Inclus

    RDC: hotte, lave-vaisselle, stores. 2e: les 5 appareils électroménagers.
  • Exclus

    Prise pour voitures électriques (Tesla)
  • Nombre d'unités

    2
18174801

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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