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Duplex à Ahuntsic, Montréal sur Boul. Gouin E. - Christine Gauthier
VENDU

Duplex à Ahuntsic, Montréal sur Boul. Gouin E.

2254-2256 Boul. Gouin E.H2B1X6

Description

Superbe duplex situé sur un coin de rue en face d’un petit espace vert et à 3 minutes du Parc nature île Visitation et de la berge de la rivière des Prairies. Secteur de choix d’Ahuntsic, piste cyclabe juste en face. Rénové au goût du jour, vous profiterez d’un espace de vie des plus chaleureux. Rez de chaussé, libre aux acheteurs.

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 3895 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 2 Construit en 1958 N° Propriété : 17977569
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 18.1x12.7 P
Salon Rez-de-chaussée 19.9x19.7 P*
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8.6x13.9 P*
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.9x9.6 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.7x8.9 P
Cuisine Rez-de-chaussée 10.7x8.9 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.6x9.4 P*
Salle familiale Sous-sol 18.2x14.6 P*
Rangement Sous-sol 11.9x9.5 P
Salle de lavage Sous-sol 9.4x13.0 P*
Salle de bains Sous-sol 5.8x7.5 P*
Rangement Sous-sol 3.6x5.1 P*
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 9 2
2 Résidentielle 4 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 4,447 2021
Taxes scolaires $CA 540 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/06/08

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    28.65 ft x 40.98 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 255,100
    Bâtiment : $CA 314,100
    Combiné : $CA 569,200
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 36,600

  • Inclus

    rideaux et pôles, lave-vaisselle
  • Exclus

    luminaire, plafonnier dans l'entrée, réservoir propane amovible
  • Nombre d'unités

    2
17977569

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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