CA$797,000

Duplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue de Reims Vente

8857-8859 Rue de ReimsH2N1S9

Description

Magnifique duplex avec garage et grande cour. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un quartier familial, à proximité de plusieurs parcs et écoles primaires. Près du Marché Central. Accès facile à l’autoroute 40 et 15. Rénovée avec goût au fil des années, elle vous charmera!

**Travaux effectués**

2011 Le toit à été refait.

2012 Nouvelles Portes de balcons au RDC, nouvelle porte de garage, nouvelle mains-courante à l’entrée commune.

2014 Rénovation du sous-sol, ajout d’une chambre fermée, nouvel escalier, isolation des murs extérieurs et plafond.

2015 Nouvelles portes de balcons, rénovation salle de bain et cuisine du logement en haut. Remplacement de la marquise de la porte avant du duplex.

2017 Rejointoiement mur arrière, rénovation de la salle de bain du sous-sol, changement des planchers du sous-sol, ajout d’une margelle(chambre des maîtres), entretien et réparation du toit.

2018 Nouvelle porte d’entrée, poignée et serrure.

2019 Ajout mur de brique dans le salon/salle à dîner du RDC, paysagement cour arrière.

2020 Remplacements de toutes les fenêtres, ajout de lumières encastrées corridor du RDC et SS.

Ahuntsic

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 2000 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 2 Construit en 1954 N° Propriété : 27288352
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salle de bains Rez-de-chaussée 6.8x5.0 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.9x12.1 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.5x10.8 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.9x9.7 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 12.6x10.9 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 10.9x14.1 P Bois
Salle de bains Sous-sol 8.7x12.5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x12.6 P Bois
Chambre à coucher principale Sous-sol 10.8x18.0 P Bois
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 11 4
2 Résidentielle 5 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 3,644 2020
Taxes scolaires $CA 431 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/07/01

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    2
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    25 ft x 38 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 116,100
    Bâtiment : $CA 348,800
    Combiné : $CA 464,900
    Réalisé en 2018

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 35,304

  • Inclus

    Îlot de la cuisine du RDC avec tabourets, lave-vaisselle, hotte/micro-onde, stores et toiles faites sur mesure, meuble sur mesure d'entrée, bibliothèque murale de la cc au rdc, tous les luminaires, carré de sable et rangements du garage
  • Exclus

    Rideaux de la cc d'enfant, les deux supports à télévision et les électroménagers.
  • Nombre d'unités

    2
27288352

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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