VENDU

Duplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue Tolhurst Vente

10118-10120 Rue TolhurstH3L3A2

Description

Duplex en rangé situé dans le quartier Ahuntsic. Emplacement idéal juste en face du Parc Tolhurs. Vous serez à deux minutes à pied de la rue Fleury et de ses nombreux commerces de quartier. Le métro Sauvé est à 16 minutes de marche. Propriété rénové avec soin au fil des ans, elle vous offre un style contemporain malgré son âge. Un coup de coeur.

Propriété clé en main offrant une très belle luminosité.
Cour très ensoleillée avec aménagement paysager.

Secteur familial très animé, plusieurs activités au parc Tolhurst autant en hiver qu’en été. Les enfants s’y retrouvent régulièrement après l’école.
École primaire St-Benoit à 5 minutes à pied.
En plein coeur du Fleury Ouest, la rue devient devient piétonnière régulièrement.

*** Vivre à Ahuntsic, c’est: ***

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

le climatiseur mural est pour le logement du deuxième

Détails

Surface du terrain : 1876 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 2 Construit en 1954 N° Propriété : 19813686
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 11.2x9.8 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.0x9.10 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 11.7x13.9 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 15.1x9.10 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 5.0x9.10 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.7x6.5 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 21.2x9.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 16.1x9.6 P
Salle de bains Sous-sol 7.9x8.3 P Céramique
Rangement Sous-sol 11.6x23.6 P Béton
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 9 4
2 Résidentielle 4 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 3,863 2020
Taxes scolaires $CA 458 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/08/30

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    25.01 ft x 38.06 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    25.01ft x 75.01 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 148,900
    Bâtiment : $CA 440,000
    Combiné : $CA 588,900
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 28,560

  • Inclus

    RDC: Électro-ménagers: Réfrégirateur, cuisinière, lave-vaisselle, Hotte(micro-onde), laveuse, sécheuse
  • Exclus

    Deux réservoirs à eau chaude qui sont loués
  • Nombre d'unités

    2
19813686

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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