CA$1,649,000

Maison à étages à Ahuntsic, Montréal sur Boul. Gouin E. Vente

745 Boul. Gouin E.H2C1A7

Description

Cette magnifique propriété est un véritable bijou du patrimoine montréalais. Construite en 1919, c’est un fier exemple d’une maison bourgeoise de l’époque de Black River, le village d’autrefois appelé aujourd’hui le Vieux-Ahuntsic. On ne peut passer à côté de l’influence victorienne de l’architecture, que l’on reconnaît par son élégante galerie couverte, sa fenestration abondante et ses charmantes lucarnes.

Plusieurs travaux ont été apportées à cette propriété unique, conservant son style tout en lui donnant une touche de modernité. À travers les années, la façade extérieure ainsi que l’intégralité de la demeure ont été préservé avec soin. À l’intérieur, vous retrouverez un aménagement moderne et élégant qui a également préservé l’authenticité de la demeure. Plusieurs rénovations ont été effectuées tel la toiture, la plomberie, les fenêtres, le sous-sol, les salles de bain ainsi que la cuisine. On y retrouve un cinéma maison, une chambre froide ainsi qu’un cellier au sous-sol, un solarium ainsi qu’un espace rangement de style walk-in dans la chambre des maîtres. Même le grenier vous charmera! Servant présentement comme atelier et bureau, vous pourrez transformer ce lumineux espace paisible au gré de votre imagination pour en faire un espace de rêve ( une chambre, , une salle de jeu , un lieu de lecture et plus encore!) . Une vraie maison bourgeoise contemporaine!

Détails

Surface habitable : 3026 pi² Surface du terrain : 6840 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 2 Construit en 1919 N° Propriété : 23596953
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 15.4x11.11 P* Bois
Salon Rez-de-chaussée 14.1x12.6 P Bois Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée 16.6x12.1 P* Bois
Coin repas Rez-de-chaussée 11.11x7.6 P Couvre-sol souple
Boudoir Rez-de-chaussée 15.4x12.1 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.10x3 P Céramique
Véranda Rez-de-chaussée 16x9.7 P* Ardoise
Garde-manger Rez-de-chaussée 8.3x3.4 P* Bois
Chambre à coucher principale 2 16.10x12.2 P* Bois
Chambre à coucher 2 13.10x12.6 P Bois
Chambre à coucher 2 12x11.8 P* Bois
Bureau à domicile 2 11.10x7.4 P Bois
Salle de bains 2 12.1x8.10 P* Céramique
Salle de bains 2 8.5x5.8 P* Céramique
Atelier 3 38.9x22.4 P* Bois
Salle familiale Sous-sol 26.5x17 P* Bois Sous-sol hauteur 7,4 pieds
Salle de lavage Sous-sol 10.7x7.10 P* Plancher flottant
Salle d'exercices Sous-sol 14.11x8.4 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 9.4x3.1 P Ardoise
Cave à vin Sous-sol 7x5.8 P* Ardoise 500 bouteilles
Atelier Sous-sol 16.9x10.5 P* Béton
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 22 4
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 7,284 2020
Taxes scolaires $CA 888 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    60 jours

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 488,900
    Bâtiment : $CA 466,800
    Combiné : $CA 955,700
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Miroir grand escalier central, électros de la cuisine, TV cuisine, cellier cuisine, fixtures, thermopompes murales, stores et rideaux, asp. central et accessoires, système d'alarme, meubles rangement véranda, TV + système de son cinéma maison, gazebo, cabanon de jardin, rangement garage.
  • Exclus

    Étagères garage.
  • Nombre d'unités

    Non applicable
23596953

Caractéristiques

Visite virtuelle

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433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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