VENDU

Maison à étages à Ahuntsic, Montréal sur Rue de Florence Vente

10960 Rue de FlorenceH3L2K9

Description

Emplacement exceptionnel! Située entre Somerville et Gouin, cette grande propriété de quatre chambres à l’étage se retrouve sur une rue ne comptant que deux adresses! Vue sur la rivière, cour côté soleil, environnement calme à quelques minutes à pieds du métro Henri-Bourassa. Après quelques rénovations vous aurez une maison d’exception. VENEZ VOIR!

La campagne en ville! Vous serez étonnés par l’environnement paisible de la rue de Florence, où l’on voit plus de piétons et de cyclistes que de voiture. La proximité de la Rivière-des-Prairies, de la piste cyclable et du parc Nicolas-Viel créent un environnement calme et paisible.
Votre côté urbain ne sera pas en reste avec la panoplie de services et commodités que peut vous offrir Ahuntsic ouest :
– une grande gamme de commerces de proximités sur la rue Fleury, tant du côté de la promenade que de FLO : épiceries, restaurants, boutiques, fruiterie, fromagerie, poissonnerie et plus! – des services pour tous vos besoins : bibliothèque, CLSC, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital et cliniques médicales et autres.
– un réseau de transport efficace : métro, autobus, piste cyclable et un accès rapide à de grands axes routiers.

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché Central de Montréal.

Détails

Surface du terrain : 4760 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 1 Construit en 1953 N° Propriété : 11923021
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 10.1x15.4 P Linoléum
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.1x10.2 P Bois ouvert sur cuisine et salon
Salon Rez-de-chaussée 11.0x17.10 P Bois ouvert sur SAM
Chambre à coucher principale 2 21.8x11.6 P* Bois au dessus du garage
Chambre à coucher 2 10.11x14.10 P* Bois
Chambre à coucher 2 10.1x13.0 P Bois
Chambre à coucher 2 7.9x11.2 P Bois
Salle de bains 2 6.6x8.11 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 14.2x23.0 P Tapis
Salle de lavage Sous-sol 6.2x10.0 P Linoléum
Rangement Sous-sol 12.1x8.7 P* Béton
Rangement Sous-sol 6.3x6.5 P Linoléum
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 12 4
Dépenses
Type Montant Année
Coût d'énergie $CA 2,739
Taxes municipales $CA 6,389 2020
Taxes scolaires $CA 776 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    45 jours

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    41.97* ft x 23.27* ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    59.1*ft x 80* ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 381,100
    Bâtiment : $CA 457,200
    Combiné : $CA 838,300
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Luminaires (sauf entrée, salle à manger et palier au 2e étage), plaque de cuisson et cuisinière, stores
  • Exclus

    Luminaires de l'entrée, de la salle à manger et du palier au 2e étage, thermopompe (restera en place, mais non-fonctionnelle)
  • Nombre d'unités

    Non applicable
11923021

Caractéristiques

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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