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Maison à étages à Ahuntsic, Montréal sur Rue Meunier - Christine Gauthier
VENDU

Maison à étages à Ahuntsic, Montréal sur Rue Meunier

10215 Rue MeunierH3L2Z2

Description

Lumineuse maison à étage avec rallonge arrière, en face du parc Tolhurst ! Belle propriété de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, salle de bain rénovée au 2e étage, rallonge arrière au rez-de-chaussée et sous-sol. Grande terrasse couverte donnant sur une belle cour avec cabanon. Emplacement exceptionnel, idéale pour la vie de quartier !

Très agréable maison face au parc Tolhurst (modules pour enfants, sentiers et aménagements divers) qui est le point de rencontre de plusieurs résidents du quartier, spécialement pour ses pique-nique avec Food Trucks les mercredi. L’école de quartier (Saint-Benoît) est à quelques coins de rues à l’ouest.
La rue Fleury Ouest, ou FLO, possède tous les commerces de proximité dont vous avez besoin : Épicerie, fruiterie, poissonnerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, salon de coiffure, restaurants renommés et plus !

Comme autres caractéristiques de la propriété, nous retrouvons une salle d’eau au rez-de-chaussée, une thermopompe avec deux têtes murales (à la cuisine ainsi que dans l’escalier au 2e étage), Une salle de lavage au sous-sol assez grande pour y aménager une éventuelle salle de bain et une grande pièce, présentement aménagé en atelier, sous la rallonge.

Le foyer n’ayant pas été mis à niveau ni utilisé par les propriétaires actuels devra être vérifié par l’acheteur concernant sa conformité.

Vivre à Ahuntsic:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de larrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux deau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités:

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 3541 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 1 Construit en 1950 N° Propriété : 11094567
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 10.9x11.3 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.1x11.4 P Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 13.1x17.5 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 14.3x12.8 P Bois Rallonge avec foyer
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.1x3.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2 12.5x10.7 P Bois
Chambre à coucher 2 10.6x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2 10.5x11.3 P* Bois
Salle de bains 2 8.0x9.6 P* Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.2x14.1 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 13.8x11.3 P Béton
Atelier Sous-sol 13.0x16.4 P Béton sous la rallonge
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 12 3
Dépenses
Type Montant Année
Coût d'énergie $CA 2,381
Taxes municipales $CA 5,651 2021
Taxes scolaires $CA 671 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/07/01

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    25.01* ft x 44.13* ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    37.51ft x 94.01 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 281,200
    Bâtiment : $CA 463,600
    Combiné : $CA 744,800
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Luminaires, Thermopompes (2), congélateur au sous-sol, établi au sous-sol, étagères du sous-sol.
  • Exclus

    Lave-vaisselle, bibliothèque industrielle de la salle à manger, supports a vélo au salon, rideaux et tringles.
  • Nombre d'unités

    Non applicable
11094567

Caractéristiques

Visite virtuelle

Google map

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Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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