CA$899,000

Maison à étages à Ahuntsic, Montréal sur Rue Tolhurst Vente

10216-10218 Rue TolhurstH3L3A2

Description

Une vrai clés en main! Magnifique propriété unifamiliale au goût du jour située dans un secteur paisible. Cuisine de chef, planchers chauffants dans le hall d’entrée, les sdb et la salle d’eau, magnifique cour aménagée et ensoleillée. À proximité de la rue Fleury et ses nombreux commerces, en plus du métro Sauvé. En face du parc Tolhurst.

Une vrai clés en main!
Magnifique propriété unifamiliale au goût du jour, presque entièrement rénovée, située dans un secteur paisible et recherché.
Cuisine digne d’un chef, planchers chauffants dans le hall d’entrée, les salles de bains et la salle d’eau, magnifique cour aménagée et ensoleillée…cette propriété vous offre tout ce dont vous rêviez!
À un jet de pierre de la rue Fleury et ses nombreux commerces, en plus d’être à quelques minutes du métro Sauvé. Située en face du magnifique parc Tolhurst.

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Liste des travaux
Transformation du duplex en unifamiliale Designer : Catlin Stothers Création d’un concept aire ouverte au rez-de-chaussée, ouverture et modifications des anciennes divisions murales Électricité et plomberie refaite Thermopompe Mitsubishi Energy star inverter (débit de réfrigérant variable), 2 unités murales indépendantes, une des plus silencieuse sur le marché, peut climatiser et peut chauffer jusqu’à -15 dégrées Isolation acoustique des murs mitoyens avec les voisins Isolation acoustique entre le RDC et le 2e étage Isolation thermale façade avant et arrière Branchement avec gaz Metro (Energir) du service de gaz dans la maison Cuisinière et chauffe-eau au gaz Une sortie pour la gaz a été amenée vers la cour arrière pour brancher un BBQ. Une autre a été amenée sous la zone du salon en prévision d’y mettre un foyer au gaz. Plancher chauffants dans l’entrée, la salle d’eau au RDC, la salle de bain et la salle de bain des maîtres. Ajout d’une salle de bain dans la chambre des maîtres La conception de l’espace prévoit la possibilité d’ajout d’un steamer (par exemple Mr.Steam) Plancher refait partout Portes intérieures en érable massif, poignées haut de gamme, plinthes sur mesure en bois sur les deux étages Cuisine refaite Électroménagers haut de gamme Thermador (cuisinière au gas 36 » 6 ronds, réfrigérateur encastrable à porte française, lave-vaisselle star saphir, hotte murale avec moteur à l’extérieur de la maison) Armoires plaquées en chêne Quincaillerie et accessoires de cuisine haut de gamme Comptoirs de quartz Plusieurs prises électriques pour brancher les petits électroménagers, dont 2 à l’ilôt Armoires jusqu’au plafond Dosseret de céramique design et facile d’entretien Remplacement des portes et fenêtre sur la façade arrière Remplacement de la brique sur la façade arrière et ajout d’un balcon Aménagement d’une terrasse en bois dans la cour arrière et installation de tourbe (gazon). Ajout de prises électriques dans la cour.
Liste de factures disponibles :
Fourniture de plomberie Céramique Bois (plancher) Électroménagers Portes et fenêtres extérieures, façade arrière Climatisation murale Éco-Rad (radiateur à l’eau chaude converti électrique) Chauffe-eau Brique et balcon, façade arrière Clôture cour arrière Designer

Détails

Surface habitable : 1770 pi² Surface du terrain : 1876 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 2 Construit en 1932 N° Propriété : 16489935
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 15.5x13.6 P* Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 15.5x9.8 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 17.9x13.7 P* Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6x4.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2 17.7x9.5 P Bois
Salle de bains 2 7.7x4.8 P Céramique
Chambre à coucher 2 13.4x10.3 P* Bois
Chambre à coucher 2 12.10x9.5 P* Bois
Chambre à coucher 2 13.5x11.7 P* Bois
Salle de bains 2 9.3x7.9 P* Céramique
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 10 4
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 4,065 2020
Taxes scolaires $CA 484 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/03/15

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 148,900
    Bâtiment : $CA 396,100
    Combiné : $CA 545,000
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Frigo, poêle, lave-vaisselle, hotte, PAX chambre des maîtres, stores.
  • Exclus

    PAX de l'entrée, pôles et rideaux.
  • Nombre d'unités

    Non applicable
16489935

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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