VENDU

Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. D’Auteuil Vente

10030-10036 Av. D'AuteuilH3L2K1

Description

Propriété de prestige situé sur une des plus belle rue d’Ahuntsic. Elle vous charmera par sa luminosité et la grandeur de ses pièces. À proximité de toutes les commodités vous serez à 5 minutes à pied du métro Sauvé. Vous avez de jeunes enfants, à deux pas, le Parc d’Auteuil est muni de modules d’enfants installés sur une grande surface de sable.

L’immeuble comprend trois logements supplémentaires qui pourraient vous rapporter des revenus de loyers jusqu’à 43,200$.
Les trois logements sont présentement vacants. Vous pourrez donc les garder pour vous ou votre famille et les louer et choisir vous-même vos locataires. Fait à noter, les appartements de cette qualité sont très en demande dans Ahuntsic et vous pourrez les louer aisément.

Très belle rue résidentielle à double sens qui est séparée par un terre plein. Arbre mature à profusion. Il y a un dos d’âne directement devant la propriété, ce qui ralentie la circulation et est donc plus sécuritaire pour votre famille. Spacieux terrain de 8300 pc avec piscine creusée et trois garages détachés (très rare à Montréal).

*** Unité principale ***
Trois chambres à coucher de bonne dimension
Deux salles de bains plus une salle d’eau
Cuisine, salon, salle à manger à aire ouverte
Plancher de bois presque partout
Cuisine très fonctionnelle muni de beaucoup de comptoir. Vous avez même la possibilité d’y ajouter un îlot central.
Le salon avant possède une fenestration abondante, donc cette pièce est lumineuse toute la journée.
Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels

*** Rénovations/Réparations ***
Toiture: 2014
Rampe aluminium: 2016
Bain magique: 2016
Deux portes d’acier: 2016
Réparation balcon et escalier avant: 2016
Air climatisé mural: 2017
Fournaise au gaz: 2013

Détails

Surface habitable : 3916 pi² Surface du terrain : 8308 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1953 N° Propriété : 13366296
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 13.5x11.5 P Couvre-sol souple
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.5x10.8 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 18.10x12.2 P Tapis
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 22.10x10.2 P* Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.8x10.6 P* Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.9x9.4 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 10.1x3.3 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 10.7x4.11 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.7x3.9 P Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 17.1x11.4 P Parqueterie
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 10 3
2 Résidentielle 4 2
3 Résidentielle 3 1
4 Résidentielle 3 1
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 8,214 2020
Taxes scolaires $CA 1,005 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/05/01

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    2
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 692,900
    Bâtiment : $CA 379,000
    Combiné : $CA 1,071,900
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 63,600

  • Inclus

    Lave-vaisselle, hotte micro-onde, système d'alarme.
  • Exclus

    Lustre salle à manger.
  • Nombre d'unités

    4
13366296

Caractéristiques

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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