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Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue De Martigny - Christine Gauthier
CA$900,000

Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue De Martigny

9820-9824 Rue De MartignyH2B2M3

Description

À voir! Beau quadruplex à Ahuntsic, occasion de rêve pour un propriétaire occupant ou même un investisseur. Immeuble bien entretenus au fil des années par les propriétaires. Occupation triple! Beaucoup de potentiel.

Au logement principal: belles fenêtres de type bay window apportant une belle luminosité naturelle, trois chambres à coucher qui peuvent facilement être converties en bureau. Magnifiques planchers de bois. Au sous-sol, une salle familiale et beaucoup de rangement. Profitez d’une grande terrasse en bois à l’arrière.

Logement à l’étage présentement libre: Grand salon double, beau planchers de bois, belle luminosité. Choisissez votre locataire!

Le secteur: Vous aimerez la proximité au parc Gabriel-Lalemant, le parc des hirondelles et le parc Champdoré. Près de tous les services qu’offrent la rue Fleury et la rue Sauvé. A quelques minutes à pied de l’arrêt d’autobus.

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 3042 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 1 Construit en 1954 N° Propriété : 17031021
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 15.5x12.5 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.2x12.5 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 11.6x6.6 P
Cuisine Rez-de-chaussée 15.2x14.4 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.3x9.8 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.4x13.0 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.5x13.2 P
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 7 3
2 Résidentielle 4 1
3 Résidentielle 4 2
4 Résidentielle 6 1
Dépenses
Type Montant Année
Coût d'énergie $CA 1,717
Taxes municipales $CA 5,259 2021
Taxes scolaires $CA 648 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/10/31

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    31 ft x 46 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    39ft x 78 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 199,200
    Bâtiment : $CA 470,000
    Combiné : $CA 669,200
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 8,400

  • Inclus

    lave-vaiselle, réfrigérateur, poêle, réfrigérateur et poêle du 2e étage, stores, pôles et rideaux
  • Exclus

    luminaire, chandelier dans la salle à manger et la chambre à coucher principale
  • Nombre d'unités

    4
17031021

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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