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Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue J.-J.-Gagnier - Christine Gauthier
VENDU

Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue J.-J.-Gagnier

10475-10479 Rue J.-J.-GagnierH2B3A1

Description

Occasion à saisir! Quadruplex sur une rue tranquille dans un secteur recherché: à proximité du Parc des Hirondelles et du parc nature de l’île de la Visitation; près des services qu’offrent le Boul. St-Michel, la rue Fleury et le Boul. Henri-Bourassa. Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.

Possiblité de louer le bachelor ou de l’intrégrer au logement principal. Le RDC dispose déjà d’une salle à manger nommer coin repas. La salle à manger pourrait servir aussi de quatrième chambre. C’est une pièce fermée et il y a un garde robe.

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface habitable : 3235 pi² Surface du terrain : 3752 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1972 N° Propriété : 9188903
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 23.1x11.2 P
Cuisine Rez-de-chaussée 11.11x8.0 P*
Coin repas Rez-de-chaussée 11.11x10.4 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.11x11.1 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.5x11.2 P*
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.11x11.1 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8.11x11.1 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.6x11.2 P
Salle familiale Sous-sol 26.4x17.9 P*
Salle de bains Sous-sol 8.0x3.0 P
Rangement Sous-sol 8.10x14.0 P* Fournaise
Cave/ chambre froide Sous-sol 15.4x9.2 P*
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 10 3
2 Résidentielle 4 2
3 Résidentielle 4 2
4 Résidentielle 3 1
Dépenses
Type Montant Année
Coût d'énergie $CA 3,548
Taxes municipales $CA 5,798 2021
Taxes scolaires $CA 712 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    60 jours

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    37.51ft x 100.01 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 245,600
    Bâtiment : $CA 496,600
    Combiné : $CA 742,200
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 19,140

  • Inclus

    stores, à l'endroit ou ils se trouvent.
  • Exclus

    rideaux et pôles, luminaires du couloir, de la salle à manger du salon et de l'entrée.
  • Nombre d'unités

    4
9188903

Caractéristiques

Visite virtuelle

Google map

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Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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