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Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue Meunier - Christine Gauthier
CA$1,149,000

Quadruplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue Meunier

11330-11336 Rue MeunierH3L2Z6

Description

Immeuble de quatre logements situé dans secteur de choix de Ahuntsic. Plusieurs parc à proximité, 20 minutes à pied du métro Henri Bourassa. Très bonne occasion d’affaire, toujours loué. Très bien entretenue, plusieurs rénovation au fil des ans.

Opportunité pour investisseur! Beau quadruplex, très bien entretenu par son propriétaire et ses locataires à travers les années. Possibilité de revenu pour 2021-2022: 47 160$. Excellents locataires. Quartier tranquille, à proximité du parc Nicolas-Viel et de la piste cyclable qui longe Gouin. Près de tous les services et du transport en commun. A voir!

Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface habitable : 3296 pi² Surface du terrain : 3865 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 3 Construit en 1982 N° Propriété : 11207149
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 19.2x21.1 P*
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.11x18.1 P
Cuisine Rez-de-chaussée 15.1x15.4 P*
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.11x8.5 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.10x9.9 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.7x5.6 P*
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 17.5x13.1 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 5.4x7.5 P
Salle familiale Sous-sol 17.7x16.11 P*
Salle de bains Sous-sol 5.11x6.10 P*
Chambre à coucher Sous-sol 8.3x10.8 P
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 11 4
2 Résidentielle 4 2
3 Résidentielle 4 2
4 Résidentielle 3 1
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 7,991 2021
Taxes scolaires $CA 974 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 290,800
    Bâtiment : $CA 749,100
    Combiné : $CA 1,039,900
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 46,440

  • Inclus

  • Exclus

    4 réservoir eau chaude (hydro-solution)
  • Nombre d'unités

    4
11207149

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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