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Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. Hamelin - Christine Gauthier
CA$849,000

Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. Hamelin

9960-9964 Av. HamelinH2B2E4

Description

Beau triplex, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. 4 chambres à coucher au logement principal, magnifiques planchers de bois, belle luminosité. Garage pour 2 voitures et amplement d’espace de rangement. Profitez d’une belle cour aménagée avec une terrasse en bois. Deux logements à l’étage très bien entretenus.

Occasion à saisir ! Beau triplex, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Quatre chambres à coucher au logement principal, magnifiques planchers de bois, belle luminosité naturelle. Au sous-sol, grande salle familiale, un garage pour 2 voitures et amplement d’espace de rangement. Profitez d’une belle cour à l’arrière, aménagée avec une terrasse en bois. Deux logements à l’étage très bien entretenus. * Le 9962 sera libre dès le 1er Juillet 2021

Le secteur :

Situé sur une rue tranquille, dans un secteur de choix à Ahuntsic. A proximité de plusieurs services et de plusieurs parcs tels que le Parc Gabriel Lalemant, du Parc des Hirondelles et du Parc du Sault-au-Récollet. À quelques minutes en voiture de la populaire Promenade Fleury, du complexe Claude-Robillard, de l’autoroute 40 et de la station de métro Sauvé.
Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 4051 pi² Chambres : 4 Salle de bains : 1 Construit en 1957 N° Propriété : 12341797
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 11.0x17.7 P
Cuisine Rez-de-chaussée 11.5x16.2 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 9.10x6.4 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 16.0x9.5 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 5.6x12.7 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 7.5x14.0 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.11x11.11 P
Salle familiale Sous-sol 26.10x12.5 P
Salle de lavage Sous-sol 12.1x12.5 P avec toilette
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 9 4
2 Résidentielle 3 1
3 Résidentielle 3 1
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 5,132 2021
Taxes scolaires $CA 632 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/08/01

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    2
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    40.95* ft x 36.56* ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    81.01ft x 50.01 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 265,300
    Bâtiment : $CA 387,800
    Combiné : $CA 653,100
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 37,680

  • Inclus

  • Exclus

    lave-vaisselle, stores et rideaux
  • Nombre d'unités

    3
12341797

Caractéristiques

Visite virtuelle

Google map

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Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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