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Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. Larose - Christine Gauthier
VENDU

Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Av. Larose

10420 Av. LaroseH2B2Z2

Description

Très belle opportunité pour investisseurs! Beau triplex, bien entretenu par les propriétaires et ses locataires. Situé dans un secteur prisé de Ahuntsic, près de tous les services qu’offrent la populaire rue Fleury, le boul. Henri-Bourrassa et la rue Sauvé. À quelques minutes du Parc des hirondelles.
Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface du terrain : 3201 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Construit en 1957 N° Propriété : 24535758
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 12.3x16.1 P*
Cuisine Rez-de-chaussée 8.0x14.3 P*
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.0x8.7 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.9x11.5 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.10x8.6 P
Salle de bains Rez-de-chaussée 6.2x4.11 P
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.6x6.9 P*
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 4 2
2 Résidentielle 4 2
3 Résidentielle 4 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 3,449 2021
Taxes scolaires $CA 413 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    2
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    41.05 ft x 35.11 ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    31.99ft x 100.01 ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 209,600
    Bâtiment : $CA 231,900
    Combiné : $CA 441,500
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 28,440

  • Inclus

    thermopompe et chauffe-eau de la piscine tel que vu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur; laveuse-sécheuse de l'appartment 1
  • Exclus

    Bien personnels des locataires
  • Nombre d'unités

    3
24535758

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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