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Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue D’Iberville - Christine Gauthier
CA$599,000

Triplex à Ahuntsic, Montréal sur Rue D’Iberville

10686 Rue D'IbervilleH2B2V1

Description

Opportunité pour un investissement dans le quartier Ahuntsic! Superbe triplex: trois 4 1/2, bien entretenus par ses locataires. Le sous-sol sera libre dès le 1er Juillet. A qui la chance?

Secteur de choix: proximité au boul. Henri-Bourassa avec ses épiceries, restaurants et ses nombreux services ainsi que l’accès au transport en commun; de nombreux parcs à moins de 10 minutes en voiture tels que le Parc des Hirondelles et le parc nature île-visitation.
Vivre à Ahuntsic, c’est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l’arrondissement sont des ménages avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d’eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2 lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel on vient de partout, fièrement commandité par Christine Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

Détails

Surface habitable : 1792 pi² Surface du terrain : 2344 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Construit en 1959 N° Propriété : 23576343
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 14.6x11.2 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.3x13.0 P*
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.0x13.0 P*
Cuisine Rez-de-chaussée 13.8x16.7 P*
Salle de bains Rez-de-chaussée 6.11x4.11 P
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 4 2
2 Résidentielle 4 2
3 Résidentielle 4 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 3,404 2021
Taxes scolaires $CA 407 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    18.64* ft x 50.07* ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    25.01*ft x 106.67* ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 153,500
    Bâtiment : $CA 282,300
    Combiné : $CA 435,800
    Réalisé en 2021

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 25,140

  • Inclus

  • Exclus

  • Nombre d'unités

    3
23576343

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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