CA$415,000

Condo à Mercier, Montréal sur Rue Leclaire Vente

1853 Rue LeclaireH1V2Z7

Description

Ce superbe condo lumineux avec puit de lumière et deux chambres, situé au 3ème, saura vous charmer. De plus, de nombreuses rénovations ont été faites avec goût au cours des dernières années, tout en conservant le cachet. Profitez de deux balcons, un espace de rangement et d’une belle rue tranquille. Emplacement de choix, faites-vite!

Magnifique propriété centenaire transformée en condos; le projet de 3 amis qui ont acheté en 2005 et qui ont fait beaucoup de travaux depuis cette acquisition. Leurs projets de vies ont changés et certains troquent la ville pour la campagne, de là la vente des 3 unités.

Rénovations sur l’immeuble:
Toiture 2019
Rejointement de la façade avant en 2006.
Brique de la façade arrière en 2010.
Balcons avant changés en 2019 ainsi que les solives (tous les étages)
Balcons arrières changés en 2010 (tous les étages)- aucune facture
Portes avant changées approximativement 2007-2008
Fenêtres arrières changées approximativement 2008-2009
Aménagement de la cour en 2010
Ajout de la clôture arrière en 2005 (pas de facture à l’appuie).
Pare-feu refaits des deux côtés en 2012

Rénovations dans l’unité privative:
Tuyauterie de la salle de bain et cuisine refait à neuf en Pex en 2012.
Revêtement du mur de la chambre des maîtres fait par Mur Design en 2018.
Plafonds de la chambre de maîtres et de la cuisine refaits en 2015.
Salle de bain refaite en 2012.
L’électricité de la cuisine/corridor ainsi que cuisine refaite en 2015.
Changement des plinthes électriques et des thermostats en 2015.
Isolation du plafond dans la cdm.
Insonorisation (cellulose) du plancher de la cdm et cuisine en 2015.
Insonorisation du mur de la cuisine du côté sud de l’immeuble en 2015.
Puits de lumières scellés en 2019.

INFORMATIONS IMPORTANTES :

** Condo indivise, nécessite 20% de mise de fonds
** Financement devra se faire par l’entremise de la caisse Desjardins d’Hochelaga
** Les taxes municipales pour l’ensemble de la copropriété sont de 4376.64 $ et les taxes scolaires sont de 507.99$
** Une nouvelle convention d’indivision sera rédigée par Me Martin Dumesnil *** Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Détails

Surface habitable : 974 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Construit en 1920 N° Propriété : 12241207
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher 3 12.4x8.9 P Bois
Chambre à coucher principale 3 12.11x11.9 P Bois
Cuisine 3 12.9x12.4 P Bois
Salle de bains 3 8.2x6.9 P Céramique
Salle à manger 3 12.3x11.9 P Bois
Salon 3 12.6x11.9 P Bois
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 5 2
Dépenses
Type Montant Année
Frais commun/Loyer de base $CA 588
Frais de copropriété $CA 1,200
Coût d'énergie $CA 1,000
Taxes municipales $CA 1,459 2020
Taxes scolaires $CA 169 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    90 jours

  • Niveau

    3
  • Nombre d'étages

    3
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA Non applicable
    Bâtiment : $CA Non applicable
    Combiné : $CA Non applicable

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Hotte de la cuisine, luminaires, rideaux, pôle à rideaux, lave-vaisselle, support de télévision.
  • Exclus

    Tous les électroménagers
  • Nombre d'unités

    3
12241207

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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