CA$397,000

Condo à Mercier, Montréal sur Rue Leclaire Vente

1855 Rue LeclaireH1V2Z7

Description

Ce superbe condo de deux chambres situé au 2e étage saura vous ravir! De plus, de nombreuses rénovations ont été faites, au goût du jour, tout en conservant le cachet du bâtiment. Profitez de deux balcons, un espace de rangement au cabanon et d’une belle rue tranquille. Emplacement de choix, faites-vite!

Magnifique propriété centenaire transformée en condos; le projet de 3 amis qui ont acheté en 2005 et qui ont fait beaucoup de travaux depuis cette acquisition. Leurs projets de vies ont changés et certains troquent la ville pour la campagne, de là la vente des 3 unités.

Rénovations sur l’immeuble:
Toiture 2019
Rejointement de la façade avant de pierre en 2006.
Brique de la façade arrière en 2010.
Balcons avant changés en 2019 ainsi que les solives (toutes les étages)
Balcons arrières changés en 2010 (toutes les étages)- aucune facture
Portes avant changées approximativement 2007-2008
Fenêtres arrières changées approximativement 2008-2009
Aménagement de la cour en 2010
Ajout de la clôture arrière en 2005 (pas de facture à l’appuie).
Pare-feu refaits des deux côtés en 2012

Rénovations dans l’unité privative:
Salle de bain refaite et tuyauterie (Pex) en 2012.
Insonorisation du plancher/plafond et du mur sud de la salle de bain en 2012.
Insonorisation du mur mitoyen côté sud de la deuxième chambre à coucher en 2012.
Cuisine Ikea monter et installer par le vendeur en 2013.
Ajout de garde-robe mural dans la chambre à coucher principale en 2010.

INFORMATIONS IMPORTANTES :

** Condo indivise, nécessite 20% de mise de fonds
** Financement devra se faire par l’entremise de la caisse Desjardins d’Hochelaga
** Les taxes municipales pour l’ensemble de la copropriété sont de 4376.64 $ et les taxes scolaires sont de 507.99$
** Une nouvelle convention d’indivision sera rédigée par Me Martin Dumesnil *** Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Détails

Surface habitable : 930 pi² Chambres : 2 Salle de bains : 1 Construit en 1920 N° Propriété : 16920463
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Salon 2 12.3x11.7 P Bois
Salle à manger 2 12.1x11.7 P Bois
Chambre à coucher 2 17.10x8.6 P* Bois
Salle de bains 2 8.7x8.1 P Céramique
Chambre à coucher principale 2 12.8x11.7 P Bois
Cuisine 2 12.8x12.5 P Bois
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Principale 5 2
Dépenses
Type Montant Année
Frais commun/Loyer de base $CA 588
Frais de copropriété $CA 1,200
Coût d'énergie $CA 1,140
Taxes municipales $CA 1,459 2020
Taxes scolaires $CA 169 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    60 jours

  • Niveau

    2
  • Nombre d'étages

    3
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    Non communiqué

  • Façade x Profondeur du terrain

    Non communiqué

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA Non applicable
    Bâtiment : $CA Non applicable
    Combiné : $CA Non applicable

  • Revenus potentiels


  • Inclus

    Lave-vaisselle, luminaires, hotte de la cuisine, pôle à rideaux-rideaux, unité de rangement mural cdm.
  • Exclus

    Tous les électroménagers
  • Nombre d'unités

    3
16920463

Caractéristiques

Visite virtuelle

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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