VENDU

Duplex à Villeray, Montréal sur Av. Casgrain Vente

8326-8328 Av. CasgrainH2P2K8

Description

Il est important de savoir que la maison est maintenant en occupation double, dès juillet pour le haut et le rez-de-chaussée, début mai ou avant. Charmant duplex, situé dans un secteur très recherché et à proximité de tout, offrant deux grands logements (11 pièces, 3 chambres au rdc/ss et 5 1/2 de 2 chambres au 2e). Magnifique luminosité grâce à une fenestration généreuse. Très bien entretenu au fil du temps. Possibilité d’occuper le rdc à l’achat. Possibilité d’aménager un espace de stationnement à l’arrière, par la ruelle. À quelques minutes du métro Jarry. À voir! *********** AVIS IMPORTANT *********

Après avoir pris connaissance du rapport d’inspection effectué le 9-12-2020 et en considérant la MO de la DV 68386, le vendeur apportera des améliorations à la maison, soit

* Travaux déjà effectués
Installation nouvelle fournaise électrique – Dettson : Nouvelle-Décembre 2020.
Installation de deux nouveaux chauffe-eaux: 60 et 40 gallons-Décembre 2020.
Retirer la plaque de béton au-dessus de la fournaise(possiblement de l’amiante)- Décembre 2020.
Remplacement de 4 manivelles de fenêtres – Décembre 2020,
Clapet anti-retour: Présence du clapet confirmé par un plombier le 20 décembre. Tuyau d’évier de salle de bain rdc changé par le plombier 20 décembre 2020.
Détecteurs de fumée/CO présent sur les 3 niveaux (depuis 2011 et régulièrement testés).
Ventilateur du 8328 en bon état et fonctionnel, après vérification par un électricien.

Suite des travaux qui seront fait en janvier 2021.
*Plomberie:
Vérification de l’efficacité du drain de plancher. Vérification de l’efficacité du drain de l’accès sous-sol. Test caméra pour les conduits d’eaux usées. Soupape d’entrée d’eau, installer une manivelle. Écoulement d’eau lent dans la toilette du sous-sol – 8326 : travaux requis seront réalisés. Arranger adéquatement le raccordement des conduits d’eaux usées au 8328.
Fixer la toilette du 8328.
Valves antigel à installer: Ne sera pas fait – fermeture par la valve intérieure.

*Réparations autres:
Céramique de salle de bain rdc au 8326.
Céramique de salle de bain au 8328.
Fenêtre de la salle de 8326 – scellant.

*Électricité:
Câblage de distribution endommagé sera sécurisé. Câblage d’aluminium dans le panneau du 8326 sera sécurisé.

Détails

Surface habitable : 1793 pi² Surface du terrain : 2240 pi² Chambres : 3 Salle de bains : 2 Construit en 1948 N° Propriété : 9557064
Pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher Informations supplémentaires
Cuisine Rez-de-chaussée 12x9 P* Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 12x8.1 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13.11x11.11 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.1x10.6 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 12x7.10 P Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 9.2x4.6 P* Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.1x11.8 P* Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.5x5.2 P* Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.5x11.9 P* Bois
Salle de lavage Sous-sol 9.8x8.6 P*
Rangement Sous-sol 12.6x8 P*
Unités
N° Unité Type Pièces Chambres
1 Résidentielle 11 3
2 Résidentielle 5 2
Dépenses
Type Montant Année
Taxes municipales $CA 4,764 2020
Taxes scolaires $CA 567 2020
Informations complémentaires
  • Date / Délai d'occupation

    2021/05/07

  • Niveau

    Non applicable
  • Nombre d'étages

    Non applicable
  • Façade x Profondeur du bâtiment

    31.93* ft x 27.99* ft

  • Façade x Profondeur du terrain

    31.93*ft x 70.02* ft

  • Evaluation municipale

    Terrain : $CA 239,300
    Bâtiment : $CA 393,500
    Combiné : $CA 632,800
    Réalisé en 2020

  • Revenus potentiels

    Résidentiels : $CA 34,800

  • Inclus

    Luminaires, Stores, Tringles et rideaux, Hotte et chauffes eau.
  • Exclus

  • Nombre d'unités

    2
9557064

Caractéristiques

Visite virtuelle

Google map

Intéressé par cette propriété ?

Les courtiers de Christine Gauthier Immobilier sont à votre disposition pour vous faire une visite de la propriété ou vous donner de plus amples renseignements sur votre futur achat.

Envoyer un commentaire

Christine Gauthier Immobilier Canada

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal

Téléphone

514.570.4444

Email

info@christinegauthier.com

Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

Copyright © 2021 Christine Gauthier Immobilier Inc. | Mentions Légales

Site Réalisé par On Air Netlines