Christine Gauthier

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

10440 Rue Waverly, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L2W4

Vendu
774 999 $
2
1
Prix de vente 774 999 $
Prix de location 774 999 $
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Municipalité Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Année de construction 1952
MLS 13152419
Magnifique propriété très bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec thermopompe murale, 2 chambres à coucher, une salle de bain rénovée avec bon espace de rangement et une cuisine haut de gamme très fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, ouverte sur la salle à manger. La cuisine et la salle à manger donnent accès à la belle terrasse. La cour arrière est un petit oasis en ville avec ses nombreux oiseaux. Piscine creusée, plusieurs arbres matures fleurissants au printemps, cour très privée et orientée Ouest donc ensoleillement toute la journée. Zone repas en pierres parfaite pour la saison estivale, avec espace détente. Le sous-sol offre de multiples possibilités, présentement utilisé comme salle de lavage et de rangement. Secteur de choix sur rue paisible et familiale. À proximité de tous les services: transports en commun, parcs, écoles, FLO (Fleury Ouest), restaurants, commerces, etc. Duplex libre en occupation double. Le 2e étage a été très bien entretenu également puisque les propriétaires l'utilisent, il y a une deuxième thermopompe murale au salon.. Rénovations: - Fournaise électrique changée en 2010 - Climatiseur 1er et 2e 2012 - Toiture 2012 - Porte et fenêtres noires 2013 - Piscine creusée clôturée en 2015 et changement de toile en 2013 - Plancher du sous-sol en Epoxy 2017 Cette propriété au décor charmant est idéale pour une vie familiale ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas votre chance!
Cette propriété lumineuse saura vous charmer avec ses beaux planchers de bois franc et sa cuisine rénovée avec matériaux de qualité, ouverte sur la salle à manger. Sous-sol avec bon potentiel. Cour aménagée, clôturée et très privée. Secteur Saint-André-Apôtre.
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Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 14.9×12.7 P Bois Rez-de-chaussée Grande fenêtre
Salle à manger 10.3×8.5 P Bois Rez-de-chaussée ouvert cuisine + porte fran.
Cuisine 12.9×9.9 P Bois Rez-de-chaussée beaucoup d’armoir + accès gal.
Chambre à coucher principale 14.2×10.1 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.5×8.5 P Bois Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.2×4.9 P Céramique Rez-de-chaussée baignoir + morderne
Salle familiale 30.0×30.0 P Autre Sous-sol

Exclusions

lave-vaisselle, niche extérieure, poles et rideaux

Inclusions

appareils de piscine

Caractéristiques

Étages 2
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Creusée
Système d'égouts Municipal
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Toiture Bitume et gravier

Dimensions

Dimensions du bâtiment 30 X 33 P
Surface habitable 1980 PC
Profondeur du bâtiment 33 P
Air au sol 0
Dimensions du terrain 50 X 82 P
Superficie du terrain 4100 PC
Nombre de pièces 6

Visite libre

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Paiement mensuel

Capacité d'emprunt

Droit de mutation

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