Christine Gauthier

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1826 Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C1C7

En Vente
697 000 $
3
2
Prix de vente 697 000 $
Prix de location 697 000 $
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment Isolé
Municipalité Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Année de construction 1921
MLS 23740945
Magnifique condo spacieux divise, situé au 2e étage d'un triplex, sur le site patrimonial Sault-au-Récollet face à la plus vieille église de l'Île de Montréal, à quelques pas de la Rivière-des- Prairies et du parc nature de l'île de la Visitation. Amateur de plein air et de nature vous serez comblés, course à pied, ski de fond, piste cyclable pour le vélo ou le patin à roues alignées. Entrée privée à l'extérieur, sonnette avec caméra intégrée, un espace de stationnement dans le garage (avec plancher en époxy) et possibilité de louer un stationnement supplémentaire à l'église au coût de 40$/mois. Très bonne insonorisation entre les étages grâce à un plancher de béton entre les étages. Ce condo contemporain à aire ouverte avec ses plafonds de plus de 8 pieds de haut et son foyer au gaz dans le salon sauront vous plaire. La cuisinière dans la cuisine peut être convertie au gaz. Beaux planchers de bois clair. Fenestration sur les 4 côtés donne une grande luminosité à la propriété. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre à coucher principale, et 2 immenses walk-in faits par California Closet, quoi demander de mieux pour faire rêver? Immeuble datant de 1921 refait à neuf en 2010 : plomberie, chauffage, planchers, toiture, électricité, murs, portes et fenêtres, balcons, briques rejointées, ajout à l'arrière pour augmenter la superficie, insonorisation entre les condos (en béton), échangeur d'air, thermopompe centrale pour air climatisé, détecteur d'incendie relié au système d'alarme, foyer au gaz, walk-in, salles de bain, cuisine et paysagement. Près de tous les services, parc de la Visitation, piste cyclable, accès rapide aux autoroutes, transport en commun, petits restaurants, Collège Mont St-Louis.
Luxueux condo lumineux avec 3 grandes chambres à coucher et salle bain attenante à la chambre principale. Condo à aire ouverte et moderne. Grande terrasse arrière et balcon à l'avant. Secteur prisé et tranquille à proximité de l'Ile de la Visitation. Propriété très bien entretenue avec grand espace de rangement privé au S-S accessible par le condo.
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Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 17.3×14.9 P Bois 2ième étage ouvert SAM
Salle à manger 14.9×8.3 P Bois 2ième étage ouvert salon
Cuisine 14×12 P Bois 2ième étage ouvert sur salon et SAM
Chambre à coucher principale 15×12.8 P Bois 2ième étage sdb attenante et walk-in
Autre 7.8×6.4 P Bois 2ième étage chambre principale
Chambre à coucher 14.8×11.3 P Bois 2ième étage walk in
Autre 6.8×5.8 P Bois 2ième étage 2ième chambre
Chambre à coucher 14.3×14.2 P Bois 2ième étage utilisée comme bureau
Salle de bains 10.9×10 P Céramique 2ième étage Plancher chauffant
Salle de lavage 9×5 P Céramique 2ième étage Armoire, rangement
Boudoir 15.2×13.6 P Bois 2ième étage ouvert : SAM, salon et balcon
Salle de bains 8×7.8 P Céramique 2ième étage attenante à CAC principale
Rangement 6.8×2.9 P 2ième étage possibilité 3e salle d’eau

Exclusions

Laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur, luminaires : salle à manger et hall d'entrée/descente d'escalier, miroir passage

Inclusions

Système d'alarme, balayeuse centrale, luminaire chambre à coucher secondaire, stores.

Caractéristiques

Étages 3
Allée Asphalte
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement Au garage
Fenêtres Bois

Dimensions

Dimensions du bâtiment 0 X 0
Surface habitable 258.2 MC
Profondeur du bâtiment 0
Air au sol 177.5 MC
Dimensions du terrain 0 X 0
Superficie du terrain 661.1 MC
Nombre de pièces 8

Visite libre

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Paiement mensuel

Capacité d'emprunt

Droit de mutation

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